Store Lyngbyvej 21, 3320 Skævinge — Villa · 63 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 63 m², grund på 239 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1983. Beliggende i Skævinge (3320). Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1983

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 239 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.000 kr/m².1.858.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStore gns: 19.272 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3320-snit 23.739 kr/m²-18,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Lille grund til villaKun 239 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering1.228.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1983Ombygning
1976dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Store Lyngbyvej 19, Store Lyngby 3320 Skævinge	78 m²	16 m	11-02-2024	1.255.000 kr.	16.090 kr./m²
Store Lyngbyvej 10, Store Lyngby 3320 Skævinge	94 m²	111 m	21-03-2024	1.925.000 kr.	20.479 kr./m²
Store Lyngbyvej 27, Store Lyngby 3320 Skævinge	103 m²	59 m	16-10-2023	1.985.000 kr.	19.272 kr./m²
Store Lyngbyvej 35A 3320 Skævinge	105 m²	186 m	13-02-2026	2.600.000 kr.	24.762 kr./m²
Store Lyngbyvej 50, Store Lyngby 3320 Skævinge	124 m²	328 m	05-08-2025	2.250.000 kr.	18.145 kr./m²
Amtsvejen 99, Meløse 3320 Skævinge	59 m²	3,5 km	20-12-2023	1.215.000 kr.	20.593 kr./m²
Ny Harløsevej 10A 3320 Skævinge	58 m²	3,7 km	02-08-2026	1.700.000 kr.	29.310 kr./m²
Toftevænget 5 3320 Skævinge	74 m²	3,3 km	26-08-2025	2.150.000 kr.	29.054 kr./m²
Arresøgårdsvej 5, Store Lyngby 3320 Skævinge	100 m²	235 m	28-07-2024	2.450.000 kr.	24.500 kr./m²
Borupvej 53C 3320 Skævinge	59 m²	4,9 km	21-07-2025	1.050.000 kr.	17.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu