Bystien 6, Valsgård

Villa · 154 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 745 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 745 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.082.000 kr.
Offentlig grundværdi: 206.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i ValsgårdMedian pris/m² for villa i Valsgård (9500, sidste 24 mdr.): 12.581 kr/m² × 154 m².1.937.474 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Få renoverings-signaler: Prisstigning 72% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.903.091 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+52,86 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jul. 2020 · Alm. Salg: 725.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.903.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.245.000 kr.
2020jul.Ejerskifte725.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bystien 4, Valsgård 9500 Hobro	175 m²	27 m	11-08-2026	3.045.000 kr.	17.400 kr./m²
Skoletoften 29, Valsgård 9500 Hobro	157 m²	181 m	26-05-2024	1.695.000 kr.	10.796 kr./m²
Skoletoften 4, Valsgård 9500 Hobro	155 m²	350 m	23-06-2025	1.950.000 kr.	12.581 kr./m²
Juulsmarken 30, Valsgård 9500 Hobro	148 m²	364 m	07-08-2024	2.370.000 kr.	16.014 kr./m²
Skoletoften 3, Valsgård 9500 Hobro	162 m²	305 m	27-08-2025	1.735.000 kr.	10.710 kr./m²
Bækparken 15, Valsgård 9500 Hobro	157 m²	566 m	23-10-2024	1.500.000 kr.	9.554 kr./m²
Bavnehøjvej 5, Valsgård 9500 Hobro	153 m²	727 m	16-10-2025	2.700.000 kr.	17.647 kr./m²
Skoletoften 38, Valsgård 9500 Hobro	142 m²	212 m	29-03-2024	1.500.000 kr.	10.563 kr./m²
Juulsmarken 2, Valsgård 9500 Hobro	145 m²	416 m	03-06-2025	2.400.000 kr.	16.552 kr./m²
Bækparken 57, Valsgård 9500 Hobro	144 m²	446 m	11-09-2025	1.661.000 kr.	11.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu