Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Tuenvej 114

Landejendom · 203 m² · bygget 1800

Om boligen

Landejendom på 203 m², grund på 200.161 m², 6 værelser, opført i 1800, renoveret i 2024. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1800
Om-/tilbygget
2024
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
203 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
200161 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Andet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
424.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.217 kr/m².2.512.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTuenvej gns: 22.167 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 15.315 kr/m²+44,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk203 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1800 (226 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: BBR renovering 2024 (2 år siden) · Energi C rimelig for 1800-bygning · Prisstigning 73% mellem salg → renovering sandsynlig+13,50 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)200161 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.945.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32,13 pct. siden dec. 2020
295k4,0M7,8M11,5M15,2M19921998200220062010201420182022202631. dec. 20202.600.000 kr.17. jul. 20254.500.000 kr.I dag · vores estimat5.945.874 kr.Markedet · 1992668.276 kr.Markedet · 19941.287.629 kr.Markedet · 19951.399.279 kr.Markedet · 1997444.367 kr.Markedet · 19981.486.163 kr.Markedet · 19992.675.134 kr.Markedet · 20003.523.674 kr.Markedet · 20011.271.795 kr.Markedet · 20022.508.065 kr.Markedet · 20031.908.606 kr.Markedet · 20041.207.038 kr.Markedet · 20052.510.095 kr.Markedet · 20061.375.528 kr.Markedet · 2007348.551 kr.Markedet · 20083.517.381 kr.Markedet · 20091.268.750 kr.Markedet · 20101.798.580 kr.Markedet · 20112.966.845 kr.Markedet · 20125.541.291 kr.Markedet · 20131.255.149 kr.Markedet · 20146.106.443 kr.Markedet · 20152.180.017 kr.Markedet · 20165.351.080 kr.Markedet · 20179.055.424 kr.Markedet · 20181.606.745 kr.Markedet · 20191.597.001 kr.Markedet · 20202.052.736 kr.Markedet · 20212.335.312 kr.Markedet · 20221.957.529 kr.Markedet · 20231.892.366 kr.Markedet · 20242.842.609 kr.Markedet · 20251.854.405 kr.Markedet · 20264.890.270 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (landejendom)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
17. jul. 2025 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.945.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 2024Ombygning
  • 2020dec.Ejerskifte2.600.000 kr.
  • 2002mar.Ejerskifte
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tuenvej 148
9900 Frederikshavn		187 m²1,7 km08-07-20241.650.000 kr.8.824 kr./m²
Tuenvej 260
9900 Frederikshavn		133 m²4,1 km07-07-20253.300.000 kr.24.812 kr./m²
Ravnshøjvej 75
9900 Frederikshavn		198 m²2,8 km21-05-20242.200.000 kr.11.111 kr./m²
Bækmojenvej 40
9900 Frederikshavn		177 m²2,0 km30-04-20251.750.000 kr.9.887 kr./m²
Knivholt Markvej 4
9900 Frederikshavn		208 m²3,5 km19-10-20252.575.000 kr.12.380 kr./m²
Langthjemvej 20, Ø Holmen
9900 Frederikshavn		116 m²1,2 km25-02-20264.192.500 kr.36.142 kr./m²
Lienvej 28, Elling
9900 Frederikshavn		135 m²2,0 km25-08-20261.730.000 kr.12.815 kr./m²
Mejlinggårdsvej 26
9900 Frederikshavn		189 m²4,2 km22-01-20262.275.000 kr.12.037 kr./m²
Eskærvej 10, Mejling
9900 Frederikshavn		177 m²4,2 km09-06-20263.750.000 kr.21.186 kr./m²
Ravnshøjvej 71
9900 Frederikshavn		131 m²2,6 km27-01-20251.700.000 kr.12.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden