Stubben 22

Villa · 156 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 923 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 923 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.681.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.379.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.357 kr/m².3.487.450 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStubben gns: 21.791 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.542 kr/m²+6,10 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.339.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,10 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.339.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
1988dec.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stubben 2 9260 Gistrup	159 m²	51 m	30-11-2025	3.500.000 kr.	22.013 kr./m²
Stubben 28 9260 Gistrup	153 m²	77 m	09-04-2025	2.995.000 kr.	19.575 kr./m²
Stubben 60 9260 Gistrup	149 m²	96 m	05-03-2024	3.300.000 kr.	22.148 kr./m²
Stubben 40 9260 Gistrup	177 m²	80 m	02-03-2025	3.857.000 kr.	21.791 kr./m²
Stubben 6 9260 Gistrup	199 m²	57 m	12-11-2024	3.460.000 kr.	17.387 kr./m²
Alsbjergvej 12 9260 Gistrup	160 m²	318 m	27-05-2024	3.050.000 kr.	19.062 kr./m²
Kvisten 80 9260 Gistrup	158 m²	500 m	28-03-2025	3.785.000 kr.	23.956 kr./m²
Kronen 67 9260 Gistrup	156 m²	686 m	15-12-2024	4.027.500 kr.	25.817 kr./m²
Barken 23 9260 Gistrup	165 m²	238 m	17-09-2024	4.850.000 kr.	29.394 kr./m²
Splinten 10 9260 Gistrup	165 m²	253 m	06-12-2023	2.050.000 kr.	12.424 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu