Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9500 Hobro

Farvervænget 8

Villa · 245 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 960 m², 7 værelser, opført i 1977, renoveret i 1981. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
245 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
960 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.189.000 kr.
Offentlig grundværdi
556.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.405 kr/m².2.080.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFarvervænget gns: 9.752 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.930 kr/m²-18,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk245 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.283.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,43 pct. siden jul. 2021
453k1,2M1,9M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20211.850.000 kr.I dag · vores estimat2.283.400 kr.Markedet · 19921.107.890 kr.Markedet · 1993453.005 kr.Markedet · 1994969.710 kr.Markedet · 1995751.170 kr.Markedet · 19961.060.850 kr.Markedet · 1997759.255 kr.Markedet · 19981.327.410 kr.Markedet · 19991.259.545 kr.Markedet · 20001.414.630 kr.Markedet · 20011.792.420 kr.Markedet · 20021.280.860 kr.Markedet · 20031.457.750 kr.Markedet · 2004864.605 kr.Markedet · 20051.240.435 kr.Markedet · 20061.720.880 kr.Markedet · 20072.094.750 kr.Markedet · 20081.913.940 kr.Markedet · 20091.802.710 kr.Markedet · 20102.073.190 kr.Markedet · 20111.866.165 kr.Markedet · 20122.023.945 kr.Markedet · 20131.996.015 kr.Markedet · 2014953.295 kr.Markedet · 20151.668.205 kr.Markedet · 20162.558.290 kr.Markedet · 20172.147.180 kr.Markedet · 20182.001.650 kr.Markedet · 20191.969.065 kr.Markedet · 20201.902.425 kr.Markedet · 20212.784.180 kr.Markedet · 20222.643.060 kr.Markedet · 20232.831.465 kr.Markedet · 20243.067.890 kr.Markedet · 20252.899.085 kr.Markedet · 20263.057.355 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
2.283.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 1981Ombygning
  • 1980jul.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Farvervænget 11
9500 Hobro		216 m²136 m03-08-20262.045.000 kr.9.468 kr./m²
Farvervænget 18
9500 Hobro		195 m²53 m16-11-20231.650.000 kr.8.462 kr./m²
Farvervænget 14
9500 Hobro		191 m²37 m14-10-20241.895.000 kr.9.921 kr./m²
Farvervænget 31
9500 Hobro		190 m²174 m28-05-20241.600.000 kr.8.421 kr./m²
Farvervænget 54
9500 Hobro		146 m²229 m07-07-20251.625.000 kr.11.130 kr./m²
Farvervænget 70
9500 Hobro		139 m²312 m02-10-20251.845.000 kr.13.273 kr./m²
Mariagervej 46
9500 Hobro		238 m²920 m30-07-20252.250.000 kr.9.454 kr./m²
Skovbrynet 5
9500 Hobro		229 m²1,0 km13-05-20252.300.000 kr.10.044 kr./m²
Søndertoften 78, Hobro By
9500 Hobro		203 m²187 m29-09-20252.595.000 kr.12.783 kr./m²
Montanavej 8
9500 Hobro		270 m²864 m01-04-20252.995.000 kr.11.093 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden