Solbakken 8

Villa · 121 m² · bygget 1994

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 1.566 m², 2 værelser, opført i 1994. Beliggende i Sønderborg Kommune (6320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1994
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1566 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.077.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.644 kr/m².1.227.183 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolbakken gns: 17.741 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6320-snit 7.417 kr/m²+139,20 pct.
3Vores vurdering2.073.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,17 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6320 (villa)

Markedsudvikling i 6320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2021 · Alm. Salg: 2.030.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.073.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2021majSolgt, alm. frit salg2.030.000 kr.
1994Bygget
1985sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1994

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 6F 6320 Egernsund	123 m²	41 m	18-03-2025	2.800.000 kr.	22.764 kr./m²
Sundgade 21C 6320 Egernsund	123 m²	265 m	04-04-2025	1.275.000 kr.	10.366 kr./m²
Æblehaven 18 6320 Egernsund	120 m²	583 m	04-09-2026	700.006 kr.	5.833 kr./m²
Sundgade 39A 6320 Egernsund	115 m²	411 m	08-06-2026	575.000 kr.	5.000 kr./m²
Reefslagervænget 1 6320 Egernsund	135 m²	374 m	24-06-2025	2.375.000 kr.	17.593 kr./m²
Gartnerparken 5 6320 Egernsund	136 m²	317 m	21-10-2025	850.000 kr.	6.250 kr./m²
Skovgade 2, th 6320 Egernsund	110 m²	1,1 km	21-07-2025	750.000 kr.	6.818 kr./m²
Engvej 6 6320 Egernsund	110 m²	1,2 km	28-10-2024	631.827 kr.	5.744 kr./m²
Benediktesvej 24 6320 Egernsund	144 m²	474 m	21-05-2025	1.090.000 kr.	7.569 kr./m²
Benediktesvej 92 6320 Egernsund	144 m²	640 m	12-08-2024	1.225.000 kr.	8.507 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6320

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu