Havnevej 5, Valsted, 9240 Nibe — Villa · 60 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 758 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 721.000 kr.
Offentlig grundværdi: 473.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.102 kr/m².999.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering567.584 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,40 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. feb. 2026 · Alm. Salg: 295.000 kr.
I dag · vores estimat: 567.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg295.000 kr.
1982apr.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fælledvej 12, Sebbersund 9240 Nibe	75 m²	1,9 km	06-05-2024	500.000 kr.	6.667 kr./m²
Mellemgade 46 9240 Nibe	53 m²	4,2 km	06-10-2025	800.000 kr.	15.094 kr./m²
Gartnervangen 6B 9240 Nibe	70 m²	4,4 km	03-07-2024	980.000 kr.	14.000 kr./m²
Tyvedalsgade 28 9240 Nibe	72 m²	4,3 km	21-11-2024	888.000 kr.	12.333 kr./m²
Sandvej 2, Vokslev 9240 Nibe	61 m²	6,4 km	02-01-2025	650.000 kr.	10.656 kr./m²
Dalvej 11 9240 Nibe	80 m²	4,5 km	29-10-2025	1.325.000 kr.	16.562 kr./m²
Østerkærvej 17, Staun 9240 Nibe	72 m²	5,8 km	20-06-2024	350.000 kr.	4.861 kr./m²
Voldborggade 7B 9240 Nibe	85 m²	4,3 km	02-03-2026	1.295.000 kr.	15.235 kr./m²
Birkealle 12 9240 Nibe	90 m²	4,4 km	09-04-2025	1.775.000 kr.	19.722 kr./m²
Lundevej 11 9240 Nibe	90 m²	4,5 km	12-03-2024	1.430.000 kr.	15.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu