Prisvurdering · 2880 Bagsværd

Bagsværd Hovedgade 159, 3. 3.

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 2017

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 3 værelser, opført i 2017. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Udbydes aktuelt til 5.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 2017
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 1884 m²
Bebygget areal: 471 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Levende tage

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.915 kr/m².3.766.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBagsværd gns: 31.379 kr/m² (181 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 41.648 kr/m²-24,70 pct.
3Vores vurdering3.919.218 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.595.000 kr / Estimat: 4.010.916 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,15 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2016 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
20. mar. 2026 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.919.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte5.100.000 kr.
2023okt.Ejerandel overdraget
2017majEjerskifte
Bygget
2016majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20172.695.000 kr.
2015sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bagsværd Hovedgade 161, 1. 4 2880 Bagsværd	85 m²	44 m	28-10-2024	4.195.000 kr.	49.353 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 161, st. 4 2880 Bagsværd	85 m²	44 m	15-10-2024	3.750.000 kr.	44.118 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 161, 3. 4 2880 Bagsværd	85 m²	44 m	13-12-2023	4.500.000 kr.	52.941 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 196, st. th 2880 Bagsværd	85 m²	151 m	02-10-2023	2.895.000 kr.	34.059 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 159, 1. 4. 2880 Bagsværd	87 m²	0 m	19-02-2026	4.850.000 kr.	55.747 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 159, 1. 4 2880 Bagsværd	87 m²	0 m	18-02-2026	4.850.000 kr.	55.747 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 161, st. 5 2880 Bagsværd	87 m²	44 m	17-01-2025	4.145.000 kr.	47.644 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 196, 2. th 2880 Bagsværd	83 m²	151 m	08-09-2024	2.650.000 kr.	31.928 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 196, 1. th 2880 Bagsværd	83 m²	151 m	29-08-2024	2.600.000 kr.	31.325 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 184, 1. th 2880 Bagsværd	89 m²	79 m	30-06-2025	3.230.000 kr.	36.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu