Niels Ebbesens Vej 22

Villa · 223 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 743 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 743 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 428.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.205 kr/m².3.091.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 17.791 kr/m² (43 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.876 kr/m²-18,70 pct.
3Boligareal større end typisk223 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.671.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,61 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.671.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
1975jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Ebbesens Vej 3 7100 Vejle	182 m²	147 m	15-08-2026	2.675.000 kr.	14.698 kr./m²
Niels Ebbesens Vej 5 7100 Vejle	174 m²	164 m	26-05-2024	2.050.000 kr.	11.782 kr./m²
Niels Ebbesens Vej 10 7100 Vejle	165 m²	78 m	14-10-2024	1.925.000 kr.	11.667 kr./m²
Niels Ebbesens Vej 40 7100 Vejle	156 m²	121 m	29-06-2026	2.250.000 kr.	14.423 kr./m²
Niels Ebbesens Vej 13 7100 Vejle	125 m²	83 m	09-02-2025	2.050.000 kr.	16.400 kr./m²
Skøn Valborgs Vej 1 7100 Vejle	226 m²	159 m	18-09-2024	3.650.000 kr.	16.150 kr./m²
Sandnæsvej 43 7100 Vejle	219 m²	907 m	09-10-2025	3.550.000 kr.	16.210 kr./m²
Kirsten Piils Vej 45 7100 Vejle	206 m²	664 m	16-07-2025	4.400.000 kr.	21.359 kr./m²
Mølholm Landevej 74 7100 Vejle	213 m²	940 m	01-02-2024	4.290.000 kr.	20.141 kr./m²
Lundhusvej 27 7100 Vejle	212 m²	936 m	23-05-2024	4.075.000 kr.	19.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu