Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4600 Køge

Nørregade 32F

Rækkehus · 152 m² · bygget 1966

Om boligen

Rækkehus på 152 m², grund på 121 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 2016. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
910 m²
Bebygget areal
480 m²
Grundareal
121 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
296.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.028 kr/m².5.308.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNørregade gns: 41.908 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 33.897 kr/m²+23,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk152 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · BBR renoveret 2016+11,20 pct.
  5. 5Vores vurdering6.233.135 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,50 pct. siden maj 2021
851k2,2M3,5M4,9M6,2M19921996200020042008201220162020202431. maj 20214.600.000 kr.I dag · vores estimat6.233.135 kr.Markedet · 1992851.200 kr.Markedet · 1993902.120 kr.Markedet · 19941.029.648 kr.Markedet · 19951.102.912 kr.Markedet · 19961.046.976 kr.Markedet · 19971.451.296 kr.Markedet · 19981.483.368 kr.Markedet · 19991.648.592 kr.Markedet · 20001.456.616 kr.Markedet · 20012.055.192 kr.Markedet · 20021.857.744 kr.Markedet · 20032.090.456 kr.Markedet · 20042.370.896 kr.Markedet · 20052.821.120 kr.Markedet · 20063.240.336 kr.Markedet · 20073.336.552 kr.Markedet · 20083.639.944 kr.Markedet · 20093.512.568 kr.Markedet · 20102.713.048 kr.Markedet · 20112.632.640 kr.Markedet · 20122.195.488 kr.Markedet · 20132.758.040 kr.Markedet · 20142.691.616 kr.Markedet · 20152.220.720 kr.Markedet · 20163.350.384 kr.Markedet · 20172.843.464 kr.Markedet · 20183.661.984 kr.Markedet · 20194.235.936 kr.Markedet · 20203.755.312 kr.Markedet · 20213.812.920 kr.Markedet · 20224.350.240 kr.Markedet · 20234.327.440 kr.Markedet · 20244.637.216 kr.Markedet · 20254.506.040 kr.Markedet · 20265.235.488 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg
4.600.000 kr.
I dag · vores estimat
6.233.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
  • 2016Ombygning
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørregade 32E
4600 Køge		101 m²12 m02-10-20245.011.000 kr.49.614 kr./m²
Kirkestræde 27
4600 Køge		140 m²148 m20-09-20257.250.000 kr.51.786 kr./m²
Kirkestræde 25, 1.
4600 Køge		127 m²153 m20-09-20257.250.000 kr.57.087 kr./m²
Niels Juelsgade 9C
4600 Køge		181 m²206 m11-08-20253.245.000 kr.17.928 kr./m²
Torvebyen 14
4600 Køge		112 m²456 m06-05-20254.595.000 kr.41.027 kr./m²
Torvebyen 26
4600 Køge		109 m²481 m15-07-20254.795.000 kr.43.991 kr./m²
Torvebyen 28
4600 Køge		109 m²485 m02-05-20244.795.000 kr.43.991 kr./m²
Torvebyen 32
4600 Køge		109 m²492 m26-11-20254.695.000 kr.43.073 kr./m²
Trianglen 20
4600 Køge		140 m²2,2 km20-11-20244.650.000 kr.33.214 kr./m²
Klavervej 26
4600 Køge		140 m²2,4 km15-07-20246.800.000 kr.48.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden