Menu
For mæglere Log ind
Nivåpark 13
B

Prisvurdering · 2990 Nivå

Nivåpark 13

Rækkehus · 135 m² · bygget 1980

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 135 m², grund på 329 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Nivå (2990). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1980

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
329 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.245.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.403.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.172 kr/m².4.375.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNivåpark gns: 32.009 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2990-snit 35.186 kr/m²-9,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.692.616 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,24 pct. siden jan. 1986
664k1,7M2,8M3,9M4,9M19861995199920032007201120152019202314. jan. 1986685.000 kr.14. nov. 20264.800.000 kr.I dag · vores estimat4.692.616 kr.Markedet · 1992711.585 kr.Markedet · 1993663.930 kr.Markedet · 1994930.015 kr.Markedet · 1995805.140 kr.Markedet · 19961.001.160 kr.Markedet · 19971.167.210 kr.Markedet · 19981.642.680 kr.Markedet · 19991.420.200 kr.Markedet · 20001.621.215 kr.Markedet · 20011.806.165 kr.Markedet · 20021.986.255 kr.Markedet · 20031.975.185 kr.Markedet · 20041.961.955 kr.Markedet · 20052.517.480 kr.Markedet · 20062.866.860 kr.Markedet · 20072.592.945 kr.Markedet · 20082.950.290 kr.Markedet · 20092.340.630 kr.Markedet · 20101.981.125 kr.Markedet · 20112.537.595 kr.Markedet · 20122.297.970 kr.Markedet · 20132.514.105 kr.Markedet · 20142.504.385 kr.Markedet · 20152.374.515 kr.Markedet · 20162.680.695 kr.Markedet · 20172.779.110 kr.Markedet · 20182.953.800 kr.Markedet · 20193.114.990 kr.Markedet · 20203.420.360 kr.Markedet · 20213.858.030 kr.Markedet · 20224.116.960 kr.Markedet · 20233.836.835 kr.Markedet · 20244.027.995 kr.Markedet · 20254.185.000 kr.Markedet · 20264.159.755 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2990 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 1986 · Alm. Salg
685.000 kr.
14. nov. 2026 · Alm. Salg
4.800.000 kr.
I dag · vores estimat
4.692.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026nov.Ejerskifte4.800.000 kr.
  • sep.Ejerandel overdraget
  • 1986jan.Solgt, tinglyst skøde685.000 kr.
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nivåpark 39
2990 Nivå		117 m²122 m06-11-20244.095.000 kr.35.000 kr./m²
Åtoften 42
2990 Nivå		134 m²467 m20-05-20244.900.000 kr.36.567 kr./m²
Åtoften 194
2990 Nivå		136 m²517 m14-08-20254.895.000 kr.35.993 kr./m²
Åtoften 61
2990 Nivå		141 m²457 m07-01-20244.695.000 kr.33.298 kr./m²
Åtoften 189B
2990 Nivå		141 m²476 m13-08-20244.625.000 kr.32.801 kr./m²
Åtoften 116
2990 Nivå		126 m²344 m12-03-20254.450.000 kr.35.317 kr./m²
Slåenhøj 2, Niverød
2990 Nivå		134 m²887 m14-10-20254.200.000 kr.31.343 kr./m²
Åtoften 35
2990 Nivå		126 m²458 m29-07-20264.225.000 kr.33.532 kr./m²
Holtebakken 47, Niverød
2990 Nivå		131 m²769 m18-06-20243.675.000 kr.28.053 kr./m²
Hyldehøj 38
2990 Nivå		134 m²1,0 km09-04-20263.995.000 kr.29.813 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2990

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden