Marselis Boulevard 67, 2. th

Ejerlejlighed · 92 m² · bygget 1933

Om boligen

Ejerlejlighed på 92 m², 4 værelser, opført i 1933. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1933
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 768 m²
Bebygget areal: 256 m²
Erhvervsareal: 94 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 216.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.418 kr/m².3.220.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarselis gns: 34.566 kr/m² (76 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.228 kr/m²-33,80 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Få renoverings-signaler: Prisstigning 12400% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.582.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-4,46 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 30.000 kr.
14. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.582.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
mar.Ejerskifte30.000 kr.
2020nov.Ejerskifte3.250.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
2006okt.Ejerskifte
1986sep.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marselis Boulevard 24, st. tv 8000 Aarhus C	93 m²	703 m	18-11-2025	3.498.000 kr.	37.613 kr./m²
Marselis Boulevard 24, 2. tv 8000 Aarhus C	93 m²	703 m	13-10-2025	3.630.000 kr.	39.032 kr./m²
Marselis Boulevard 24, 3. tv 8000 Aarhus C	93 m²	703 m	07-12-2024	3.520.000 kr.	37.849 kr./m²
Marselis Boulevard 28, 4. 5 8000 Aarhus C	86 m²	535 m	25-06-2026	3.700.000 kr.	43.023 kr./m²
Marselis Boulevard 28, 14. 4 8000 Aarhus C	85 m²	535 m	31-05-2026	3.100.000 kr.	36.471 kr./m²
Marselis Boulevard 132, 3. th 8000 Aarhus C	97 m²	748 m	14-01-2025	3.200.000 kr.	32.990 kr./m²
Marselis Boulevard 132, 3. tv 8000 Aarhus C	97 m²	748 m	31-10-2024	2.925.000 kr.	30.155 kr./m²
Marselis Boulevard 28, 3. 3 8000 Aarhus C	78 m²	535 m	27-05-2026	2.300.000 kr.	29.487 kr./m²
Marselis Boulevard 28, 13. 3 8000 Aarhus C	77 m²	535 m	11-01-2026	2.710.000 kr.	35.195 kr./m²
Marselis Boulevard 34, 1. tv 8000 Aarhus C	112 m²	339 m	06-10-2025	3.625.000 kr.	32.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu