Vesterhavsgade 67, st. 1., 6700 Esbjerg — Ejerlejlighed · 67 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 67 m², grund på 951 m², 2 værelser, opført i 1938. Beliggende i Esbjerg (6700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 798.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1938

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 879 m²
Bebygget areal: 293 m²
Erhvervsareal: 22 m²
Grundareal: 951 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.842 kr/m².1.957.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterhavsgade gns: 15.609 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 21.969 kr/m²-28,90 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering974.145 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 798.000 kr / Estimat: 1.146.053 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2011sep.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterhavsgade 67, 1. 1 6700 Esbjerg	67 m²	0 m	09-05-2025	1.065.000 kr.	15.896 kr./m²
Vesterhavsgade 77, st. th 6700 Esbjerg	68 m²	74 m	16-10-2025	1.098.000 kr.	16.147 kr./m²
Vesterhavsgade 47, 4. 28 6700 Esbjerg	72 m²	125 m	21-11-2025	1.080.000 kr.	15.000 kr./m²
Vesterhavsgade 67, 2. 2 6700 Esbjerg	75 m²	0 m	13-11-2025	1.060.000 kr.	14.133 kr./m²
Willemoesgade 80, 1. 6700 Esbjerg	67 m²	176 m	09-01-2026	5.600.000 kr.	83.582 kr./m²
Willemoesgade 80, st. 6700 Esbjerg	67 m²	176 m	09-01-2026	5.600.000 kr.	83.582 kr./m²
Peder Skrams Gade 2, 3. tv 6700 Esbjerg	66 m²	67 m	21-01-2026	1.000.000 kr.	15.152 kr./m²
Cort Adelers Gade 13, 4. 6700 Esbjerg	68 m²	107 m	13-04-2026	975.000 kr.	14.338 kr./m²
Cort Adelers Gade 13, 4. 6700 Esbjerg	68 m²	107 m	23-01-2025	1.070.000 kr.	15.735 kr./m²
Willemoesgade 46, 4. 6700 Esbjerg	69 m²	141 m	06-02-2026	1.025.000 kr.	14.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu