Menu
For mæglere Log ind
Vesterhavsgade 47, 2. 15.
C

Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Vesterhavsgade 47, 2. 15.

Ejerlejlighed · 42 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 42 m², grund på 943 m², 1 værelser, opført i 1977. Beliggende i Esbjerg (6700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 548.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
5
Byggeår
1977

Arealer

Boligareal
42 m²
Samlet bygningsareal
1680 m²
Bebygget areal
352 m²
Erhvervsareal
125 m²
Grundareal
943 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.742 kr/m².817.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVesterhavsgade gns: 15.609 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 21.969 kr/m²-28,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk42 m² vs. 55 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering854.782 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 548.000 kr / Estimat: 1.012.900 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2011feb.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterhavsgade 67, 1. 1
6700 Esbjerg		67 m²124 m09-05-20251.065.000 kr.15.896 kr./m²
Vesterhavsgade 77, st. th
6700 Esbjerg		68 m²198 m16-10-20251.098.000 kr.16.147 kr./m²
Vesterhavsgade 47, 4. 28
6700 Esbjerg		72 m²0 m21-11-20251.080.000 kr.15.000 kr./m²
Vesterhavsgade 67, 2. 2
6700 Esbjerg		75 m²124 m13-11-20251.060.000 kr.14.133 kr./m²
Islandsgade 22, 1. th
6700 Esbjerg		41 m²539 m11-12-2025600.000 kr.14.634 kr./m²
Nørregade 20, 1. th
6700 Esbjerg		44 m²1,1 km16-11-2025800.000 kr.18.182 kr./m²
Nørregade 20, 1. tv
6700 Esbjerg		44 m²1,1 km16-11-2025798.000 kr.18.136 kr./m²
Kronprinsensgade 26, 1. tv
6700 Esbjerg		48 m²571 m13-03-2025537.000 kr.11.188 kr./m²
Norgesgade 33, 3. mf
6700 Esbjerg		46 m²1,0 km20-05-2025500.000 kr.10.870 kr./m²
Gormsgade 96, 2. 8
6700 Esbjerg		48 m²732 m05-03-2025635.000 kr.13.229 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden