Nygårdsvej 129, 2. th., 6700 Esbjerg — Ejerlejlighed · 92 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 92 m², grund på 850 m², 3 værelser, opført i 1930. Beliggende i Esbjerg (6700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.748.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1930

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 477 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.913 kr/m².2.162.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNygårdsvej gns: 25.446 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 21.969 kr/m²+15,80 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.179.152 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.748.000 kr / Estimat: 2.627.607 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
1998jun.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygårdsvej 125, 3. 6700 Esbjerg	99 m²	39 m	24-06-2026	2.250.000 kr.	22.727 kr./m²
Nygårdsvej 135, 2. th 6700 Esbjerg	85 m²	48 m	17-12-2023	1.575.000 kr.	18.529 kr./m²
Nygårdsvej 94, 1. mf 6700 Esbjerg	96 m²	476 m	29-05-2024	2.750.000 kr.	28.646 kr./m²
Nygårdsvej 94, st. tv 6700 Esbjerg	84 m²	476 m	29-01-2025	2.350.000 kr.	27.976 kr./m²
Nygårdsvej 125A, 1. tv 6700 Esbjerg	78 m²	29 m	12-07-2025	1.625.000 kr.	20.833 kr./m²
Nygårdsvej 125, st. 6700 Esbjerg	110 m²	39 m	26-09-2025	1.620.000 kr.	14.727 kr./m²
Nygårdsvej 125A, 1. th 6700 Esbjerg	73 m²	29 m	13-01-2025	1.425.000 kr.	19.521 kr./m²
Nygårdsvej 125A, st. th 6700 Esbjerg	73 m²	29 m	10-12-2023	1.850.000 kr.	25.342 kr./m²
Nygårdsvej 90 6700 Esbjerg	121 m²	496 m	29-10-2025	3.150.000 kr.	26.033 kr./m²
Nygårdsvej 86 6700 Esbjerg	122 m²	512 m	18-06-2024	3.025.000 kr.	24.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu