Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5892 Gudbjerg Sydfyn

Hedegyden 6, Ellerup

Villa · 219 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 19.968 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 1996. Beliggende i Svendborg Kommune (5892). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
219 m²
Samlet bygningsareal
258 m²
Bebygget areal
258 m²
Grundareal
19968 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
260.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5892 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.801 kr/m².2.004.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk219 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)19968 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.320.035 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,61 pct. siden maj 2021
342k1,2M2,2M3,1M4,0M199419972001200520082011201420182021202431. maj 20211.650.000 kr.I dag · vores estimat2.320.035 kr.Markedet · 1994918.486 kr.Markedet · 1995442.161 kr.Markedet · 1996702.114 kr.Markedet · 1997830.010 kr.Markedet · 19981.269.762 kr.Markedet · 20001.170.993 kr.Markedet · 20011.561.470 kr.Markedet · 2002494.283 kr.Markedet · 20041.566.069 kr.Markedet · 2005342.078 kr.Markedet · 20061.803.027 kr.Markedet · 20072.096.706 kr.Markedet · 20083.295.512 kr.Markedet · 20092.062.542 kr.Markedet · 20102.409.876 kr.Markedet · 20111.729.005 kr.Markedet · 20122.261.175 kr.Markedet · 20131.872.231 kr.Markedet · 20141.709.076 kr.Markedet · 20161.919.097 kr.Markedet · 20171.533.000 kr.Markedet · 20181.075.071 kr.Markedet · 20191.326.921 kr.Markedet · 20201.649.946 kr.Markedet · 20212.046.993 kr.Markedet · 20223.205.941 kr.Markedet · 20232.037.138 kr.Markedet · 20241.658.268 kr.Markedet · 20252.737.500 kr.Markedet · 20261.346.412 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5892 (villa)

Markedsudvikling i 5892 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.320.035 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 1996Ombygning
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lakkendrupvej 25
5892 Gudbjerg Sydfyn		212 m²2,3 km03-06-20252.300.000 kr.10.849 kr./m²
Byvej 58
5892 Gudbjerg Sydfyn		185 m²2,1 km24-09-2025845.000 kr.4.568 kr./m²
Degnemarken 18
5892 Gudbjerg Sydfyn		184 m²2,4 km20-01-20252.300.000 kr.12.500 kr./m²
Byvej 6
5892 Gudbjerg Sydfyn		270 m²2,5 km05-09-20242.700.000 kr.10.000 kr./m²
Præstemarken 3
5892 Gudbjerg Sydfyn		166 m²2,4 km10-09-2024850.000 kr.5.120 kr./m²
Degnemarken 19
5892 Gudbjerg Sydfyn		165 m²2,4 km09-12-20241.795.000 kr.10.879 kr./m²
Kirkevej 21
5892 Gudbjerg Sydfyn		137 m²1,7 km05-08-20241.500.000 kr.10.949 kr./m²
Langholmsvej 4, Lakkendrup
5892 Gudbjerg Sydfyn		210 m²4,6 km24-06-20255.400.000 kr.25.714 kr./m²
Præstemarken 47
5892 Gudbjerg Sydfyn		142 m²2,6 km30-07-2024930.000 kr.6.549 kr./m²
Præstemarken 51
5892 Gudbjerg Sydfyn		131 m²2,6 km06-08-20261.425.000 kr.10.878 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5892

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden