Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Højtoften 10

Villa · 308 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 308 m², grund på 1.250 m², 7 værelser, opført i 1961, renoveret i 1998. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
308 m²
Samlet bygningsareal
247 m²
Bebygget areal
247 m²
Grundareal
1250 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.875.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.171 kr/m².9.237.200 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHøjtoften gns: 32.507 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²+5,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.298.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,96 pct. siden jun. 2021
1,2M4,2M7,2M10,1M13,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20217.100.000 kr.I dag · vores estimat9.298.181 kr.Markedet · 19921.355.816 kr.Markedet · 19931.491.952 kr.Markedet · 19941.634.864 kr.Markedet · 19951.508.276 kr.Markedet · 19961.553.860 kr.Markedet · 19972.257.948 kr.Markedet · 19982.634.632 kr.Markedet · 19992.691.304 kr.Markedet · 20002.858.548 kr.Markedet · 20013.074.764 kr.Markedet · 20022.646.952 kr.Markedet · 20032.863.784 kr.Markedet · 20043.340.876 kr.Markedet · 20054.024.328 kr.Markedet · 20064.381.300 kr.Markedet · 20075.051.200 kr.Markedet · 20085.794.096 kr.Markedet · 20093.497.340 kr.Markedet · 20104.812.500 kr.Markedet · 20115.184.872 kr.Markedet · 20124.470.928 kr.Markedet · 20135.096.784 kr.Markedet · 20144.304.916 kr.Markedet · 20155.296.984 kr.Markedet · 20165.390.000 kr.Markedet · 20176.605.368 kr.Markedet · 20186.608.756 kr.Markedet · 20197.077.840 kr.Markedet · 20206.811.420 kr.Markedet · 20217.402.164 kr.Markedet · 20228.746.584 kr.Markedet · 20237.654.108 kr.Markedet · 20248.348.648 kr.Markedet · 20258.212.512 kr.Markedet · 20268.379.448 kr.Markedet · 202713.103.552 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 308 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
7.100.000 kr.
I dag · vores estimat
9.298.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg7.100.000 kr.
  • 1998Ombygning
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højtoften 8
9000 Aalborg		363 m²30 m30-01-202511.800.000 kr.32.507 kr./m²
Højtoften 2
9000 Aalborg		214 m²102 m19-11-20258.575.000 kr.40.070 kr./m²
Egevej 2
9000 Aalborg		272 m²641 m31-10-20244.700.000 kr.17.279 kr./m²
M.A. Schultz Vej 4
9000 Aalborg		290 m²1,5 km10-09-202615.125.000 kr.52.155 kr./m²
Alfred Munkholms Vej 19
9000 Aalborg		293 m²1,6 km13-03-202510.995.000 kr.37.526 kr./m²
Klostermarken 37
9000 Aalborg		304 m²1,9 km11-06-202519.500.000 kr.64.145 kr./m²
Væverensvej 14
9000 Aalborg		287 m²1,7 km04-06-20254.252.000 kr.14.815 kr./m²
Skolebakken 5
9000 Aalborg		235 m²415 m13-08-20244.500.000 kr.19.149 kr./m²
Jens Stoffersens Vej 6
9000 Aalborg		252 m²871 m11-10-20245.625.000 kr.22.321 kr./m²
Ravnhøj 72
9000 Aalborg		230 m²346 m19-12-20247.300.000 kr.31.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden