Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2100 København Ø

Melchiors Plads 3, 5. tv

Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 1899

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², 3 værelser, opført i 1899. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1899
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
1794 m²
Bebygget areal
357 m²
Erhvervsareal
347 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.544.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.139.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.751 kr/m².6.784.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.394.097 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+185,20 pct. siden dec. 2021
388k2,0M3,6M5,2M6,9M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20214.550.000 kr.14. aug. 20252.242.000 kr.I dag · vores estimat6.394.097 kr.Markedet · 1992513.402 kr.Markedet · 1993575.968 kr.Markedet · 1994467.154 kr.Markedet · 1995500.938 kr.Markedet · 1996596.386 kr.Markedet · 1997704.872 kr.Markedet · 1998830.168 kr.Markedet · 19991.328.892 kr.Markedet · 20001.081.990 kr.Markedet · 20011.175.716 kr.Markedet · 20021.345.374 kr.Markedet · 20031.477.722 kr.Markedet · 20041.497.402 kr.Markedet · 20052.047.048 kr.Markedet · 20062.612.110 kr.Markedet · 20072.522.238 kr.Markedet · 20082.274.598 kr.Markedet · 20091.901.908 kr.Markedet · 20102.050.000 kr.Markedet · 20112.214.738 kr.Markedet · 20122.139.544 kr.Markedet · 20132.196.452 kr.Markedet · 20142.531.586 kr.Markedet · 20152.811.042 kr.Markedet · 20163.289.758 kr.Markedet · 20173.422.844 kr.Markedet · 20183.743.464 kr.Markedet · 20193.603.572 kr.Markedet · 20203.854.000 kr.Markedet · 20214.660.142 kr.Markedet · 20224.826.110 kr.Markedet · 20234.363.630 kr.Markedet · 20244.529.680 kr.Markedet · 20255.554.762 kr.Markedet · 20266.486.528 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2021 · Alm. Salg
4.550.000 kr.
14. aug. 2025 · Alm. Salg
2.242.000 kr.
I dag · vores estimat
6.394.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, familiehandel2.242.000 kr.
  • 2021dec.Ejerskifte4.550.000 kr.
  • 2011nov.Ejerskifte
  • 2003aug.Ejerskifte
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Melchiors Plads 3, 1. tv
2100 København Ø		91 m²0 m11-11-20258.495.000 kr.93.352 kr./m²
Rosenvængets Hovedvej 50, st. tv
2100 København Ø		82 m²256 m24-10-20257.900.000 kr.96.341 kr./m²
Marstalsgade 20, 2. tv
2100 København Ø		80 m²103 m24-06-20267.825.000 kr.97.812 kr./m²
Marstalsgade 20, 1. tv
2100 København Ø		80 m²103 m03-03-20256.150.000 kr.76.875 kr./m²
Nordre Frihavnsgade 79, st. th
2100 København Ø		80 m²109 m21-08-20244.995.000 kr.62.438 kr./m²
Nordre Frihavnsgade 55, 4. tv
2100 København Ø		80 m²120 m15-03-20256.116.000 kr.76.450 kr./m²
Marstalsgade 6, 4. th
2100 København Ø		85 m²27 m19-10-20257.950.000 kr.93.529 kr./m²
Marstalsgade 6, 2. th
2100 København Ø		85 m²27 m27-02-20256.600.000 kr.77.647 kr./m²
Viborggade 61, 3. tv
2100 København Ø		83 m²273 m14-11-20246.495.000 kr.78.253 kr./m²
Århusgade 95, 3. tv
2100 København Ø		82 m²395 m27-11-20235.315.000 kr.64.817 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden