Menu
For mæglere Log ind
Genvej 4, 52.

Prisvurdering · 3770 Allinge

Genvej 4, 52.

Ejerlejlighed · 46 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 46 m², grund på 631 m², 2 værelser, opført i 1978. Beliggende i Allinge (3770). Udbydes aktuelt til 1.045.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning med ferielejligheder til erhvervsmæssig udlejning
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1978

Arealer

Boligareal
46 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Erhvervsareal
116 m²
Grundareal
631 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 3770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.459 kr/m².1.825.312 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk46 m² vs. 55 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.741.923 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.045.000 kr / Estimat: 1.833.704 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ndr. Strandvej 129B, 1. 30
3770 Allinge		46 m²2,2 km27-08-20251.195.000 kr.25.978 kr./m²
Tejnvej 84, st. 13, Sandkås
3770 Allinge		50 m²1,8 km19-07-20251.750.000 kr.35.000 kr./m²
Tejnvej 84, st. 1, Sandkås
3770 Allinge		51 m²1,8 km08-02-20261.200.000 kr.23.529 kr./m²
Strandvejen 52B, st. 1, Allinge
3770 Allinge		54 m²2,0 km25-08-20242.250.000 kr.41.667 kr./m²
Rådstuestræde 3, st. 3, Sandvig
3770 Allinge		56 m²2,6 km24-04-20242.525.000 kr.45.089 kr./m²
Ndr. Strandvej 129B, 1. 29
3770 Allinge		29 m²2,2 km18-02-2024582.500 kr.20.086 kr./m²
Strandvejen 19D, 1. th, Allinge
3770 Allinge		78 m²1,6 km05-10-20251.750.000 kr.22.436 kr./m²
Havnevej 14C, 1. th, Tejn
3770 Allinge		73 m²2,7 km02-10-20253.350.000 kr.45.890 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden