Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 2791 Dragør

Jægervej 44A

Rækkehus · 98 m² · bygget 1958

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 693 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 2019. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
693 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.770.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.119.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.915 kr/m².4.524.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJægervej gns: 40.925 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 45.268 kr/m²-9,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1958 (68 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Energi A2015 på 1958-bygning → kraftig renovering+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering5.297.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,14 pct. siden dec. 2018
385k3,1M5,8M8,4M11,1M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20182.975.000 kr.8. jul. 20214.200.000 kr.I dag · vores estimat5.297.779 kr.Markedet · 1992650.132 kr.Markedet · 1993605.934 kr.Markedet · 1994738.136 kr.Markedet · 1995671.398 kr.Markedet · 1996700.210 kr.Markedet · 1997854.462 kr.Markedet · 19981.229.214 kr.Markedet · 19991.524.292 kr.Markedet · 20001.126.804 kr.Markedet · 20011.299.774 kr.Markedet · 20021.260.280 kr.Markedet · 20031.996.260 kr.Markedet · 20041.243.816 kr.Markedet · 20052.080.540 kr.Markedet · 20062.871.498 kr.Markedet · 20073.639.034 kr.Markedet · 20082.928.044 kr.Markedet · 20092.139.438 kr.Markedet · 20102.031.050 kr.Markedet · 20111.868.370 kr.Markedet · 20122.128.952 kr.Markedet · 20132.607.388 kr.Markedet · 20142.577.302 kr.Markedet · 20152.815.638 kr.Markedet · 20162.527.616 kr.Markedet · 20173.116.400 kr.Markedet · 20183.266.634 kr.Markedet · 20193.185.000 kr.Markedet · 20203.192.056 kr.Markedet · 20213.938.130 kr.Markedet · 20224.704.882 kr.Markedet · 20233.553.676 kr.Markedet · 20243.170.104 kr.Markedet · 20253.494.876 kr.Markedet · 20264.950.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2018 · Alm. Salg
2.975.000 kr.
8. jul. 2021 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
I dag · vores estimat
5.297.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
  • 2019Ombygning
  • 2018dec.Ejerskifte2.975.000 kr.
  • 2015sep.Ejerskifte
  • 1997apr.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jægervej 71
2791 Dragør		115 m²286 m09-12-20244.895.000 kr.42.565 kr./m²
Jægervej 44B
2791 Dragør		140 m²15 m11-05-20265.500.000 kr.39.286 kr./m²
Markvænget 20
2791 Dragør		95 m²207 m18-12-20234.316.000 kr.45.432 kr./m²
Markvænget 30
2791 Dragør		91 m²219 m05-11-20244.600.000 kr.50.549 kr./m²
Rønne Alle 40
2791 Dragør		98 m²893 m03-09-20254.750.000 kr.48.469 kr./m²
Hyldeengen 17
2791 Dragør		96 m²812 m26-06-20264.845.000 kr.50.469 kr./m²
Engvej 43
2791 Dragør		90 m²331 m16-07-20243.750.000 kr.41.667 kr./m²
Fasanvænget 84
2791 Dragør		91 m²449 m21-10-20254.200.000 kr.46.154 kr./m²
Strandstræde 14
2791 Dragør		96 m²961 m28-11-20234.343.000 kr.45.240 kr./m²
Hyldeengen 15
2791 Dragør		103 m²813 m11-01-20244.050.000 kr.39.320 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden