Prisvurdering · 3220 Tisvildeleje

Aspevej 12

Villa · 188 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 848 m², 7 værelser, opført i 1973, renoveret i 1992. Beliggende i Gribskov Kommune (3220). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 6.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 848 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 453.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.299 kr/m².5.016.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.567.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,23 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (villa)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2021 · Alm. Salg: 4.585.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.567.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg4.585.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
2007feb.Ejerskifte
1992Ombygning
1987dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egekærsvej 19 3220 Tisvildeleje	189 m²	709 m	04-03-2024	4.800.000 kr.	25.397 kr./m²
Sankt Helene Vej 10D 3220 Tisvildeleje	173 m²	216 m	13-04-2025	4.295.000 kr.	24.827 kr./m²
Rosenbakken 5 3220 Tisvildeleje	174 m²	571 m	19-10-2024	2.500.000 kr.	14.368 kr./m²
Bymosen 5 3220 Tisvildeleje	179 m²	879 m	19-01-2024	4.010.000 kr.	22.402 kr./m²
Skovridervænget 39 3220 Tisvildeleje	210 m²	712 m	30-04-2025	3.895.000 kr.	18.548 kr./m²
Kunertsvej 2 3220 Tisvildeleje	158 m²	372 m	18-03-2025	7.100.000 kr.	44.937 kr./m²
Tisvilde Bygade 34A 3220 Tisvildeleje	165 m²	811 m	14-07-2024	3.450.000 kr.	20.909 kr./m²
Bomskolevej 5 3220 Tisvildeleje	212 m²	823 m	06-06-2024	3.700.000 kr.	17.453 kr./m²
Sankt Helene Vej 57 3220 Tisvildeleje	142 m²	50 m	19-11-2024	7.760.000 kr.	54.648 kr./m²
Vængevej 8A 3220 Tisvildeleje	219 m²	749 m	16-03-2025	8.650.000 kr.	39.498 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu