Nygade 25

Rækkehus · 79 m² · bygget 1884

Om boligen

Rækkehus på 79 m², grund på 184 m², 3 værelser, opført i 1884. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1884
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 184 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.217.000 kr.
Offentlig grundværdi: 806.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.396 kr/m².2.103.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNygade gns: 16.980 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 22.205 kr/m²-23,50 pct.
3Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.214.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,61 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.214.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerskifte
mar.Ejerskifte1.750.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
2007nov.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1985nov.Ejerskifte
1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 20 5500 Middelfart	72 m²	44 m	22-01-2025	950.000 kr.	13.194 kr./m²
Nygade 18 5500 Middelfart	72 m²	48 m	26-02-2025	1.250.000 kr.	17.361 kr./m²
Nygade 28 5500 Middelfart	97 m²	17 m	12-08-2025	1.610.000 kr.	16.598 kr./m²
Nygade 46 5500 Middelfart	119 m²	67 m	31-05-2026	3.600.000 kr.	30.252 kr./m²
Nygade 14A 5500 Middelfart	144 m²	61 m	02-07-2026	6.100.000 kr.	42.361 kr./m²
Grønnegade 20 5500 Middelfart	77 m²	255 m	17-05-2026	1.365.000 kr.	17.727 kr./m²
Søndergade 52 5500 Middelfart	76 m²	280 m	03-08-2025	1.075.000 kr.	14.145 kr./m²
Stationsvej 17 5500 Middelfart	83 m²	224 m	03-06-2025	1.700.000 kr.	20.482 kr./m²
Søndergade 26 5500 Middelfart	76 m²	359 m	28-04-2025	1.450.000 kr.	19.079 kr./m²
Blindebomsvej 12 5500 Middelfart	85 m²	138 m	30-09-2026	1.935.000 kr.	22.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu