Tinggårdsvej 8, Skyum

Villa · 77 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 2.497 m², 4 værelser, opført i 1923. Beliggende i Thisted Kommune (7752). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 2497 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 354.000 kr.
Offentlig grundværdi: 91.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.788 kr/m².673.750 kr.
2Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2497 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.161.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+828,81 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (villa)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 155.567 kr.
30. mar. 2021 · Alm. Salg: 125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.161.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg125.000 kr.
2017apr.Ejerskifte155.567 kr.
2013aug.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 5 7752 Snedsted	82 m²	5,9 km	20-12-2023	385.000 kr.	4.695 kr./m²
Odinsvej 11, Koldby 7752 Snedsted	112 m²	3,0 km	28-04-2025	612.500 kr.	5.469 kr./m²
Vandhøjvej 2 7752 Snedsted	90 m²	5,6 km	01-07-2026	300.000 kr.	3.333 kr./m²
Ved Parken 20, Koldby 7752 Snedsted	125 m²	2,2 km	02-12-2024	895.000 kr.	7.160 kr./m²
Snedstedvej 16, Sundby 7752 Snedsted	99 m²	5,1 km	06-05-2025	250.000 kr.	2.525 kr./m²
Degnevænget 14, Koldby 7752 Snedsted	128 m²	2,1 km	05-06-2024	850.000 kr.	6.641 kr./m²
Tøvlingvej 44 7752 Snedsted	107 m²	5,0 km	13-06-2024	400.000 kr.	3.738 kr./m²
Liljevej 12, Sundby 7752 Snedsted	109 m²	5,0 km	23-04-2024	850.000 kr.	7.798 kr./m²
Odinsvej 5, Koldby 7752 Snedsted	129 m²	3,0 km	18-11-2024	745.000 kr.	5.775 kr./m²
Atriumvej 3, Koldby 7752 Snedsted	135 m²	2,9 km	03-11-2025	1.450.000 kr.	10.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu