Niels W. Gades Vej 13

Villa · 184 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 750 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1971. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.308.000 kr.
Offentlig grundværdi: 869.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.009 kr/m².2.607.576 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNiels gns: 25.888 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.210 kr/m²+70,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.581.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,47 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.581.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1971Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lange-Müllers Vej 7 7400 Herning	178 m²	151 m	18-12-2024	2.720.000 kr.	15.281 kr./m²
Schumannsvej 12 7400 Herning	190 m²	252 m	16-10-2024	2.295.000 kr.	12.079 kr./m²
Sønderager Engpark 54 7400 Herning	191 m²	212 m	06-08-2024	5.050.000 kr.	26.440 kr./m²
Rugvænget 57 7400 Herning	184 m²	631 m	23-09-2025	1.685.000 kr.	9.158 kr./m²
Tjaikofskisvej 11 7400 Herning	173 m²	165 m	16-09-2025	1.715.293 kr.	9.915 kr./m²
Sønderager Engpark 11 7400 Herning	177 m²	355 m	10-12-2024	1.807.739 kr.	10.213 kr./m²
Havrevænget 5 7400 Herning	186 m²	658 m	30-06-2024	4.950.000 kr.	26.613 kr./m²
Sønderager Engpark 38 7400 Herning	197 m²	195 m	25-02-2024	1.717.514 kr.	8.718 kr./m²
Irisvej 16 7400 Herning	185 m²	742 m	17-06-2026	2.450.000 kr.	13.243 kr./m²
Tjaikofskisvej 7 7400 Herning	200 m²	222 m	12-05-2026	1.685.218 kr.	8.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu