Holger Drachmanns Alle 19, 6700 Esbjerg — Villa · 113 m² · bygget 1928 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 570 m², 5 værelser, opført i 1928, renoveret i 2003. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 570 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.031.000 kr.
Offentlig grundværdi: 802.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.592 kr/m².2.255.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolger gns: 13.775 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.567 kr/m²-33,00 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering2.367.883 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,27 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2021 · Alm. Salg: 2.423.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.367.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg2.423.000 kr.
2003Ombygning
1989jun.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holger Drachmanns Alle 3 6700 Esbjerg	87 m²	153 m	18-06-2026	1.200.000 kr.	13.793 kr./m²
Holger Drachmanns Alle 16 6700 Esbjerg	173 m²	57 m	30-10-2025	2.380.000 kr.	13.757 kr./m²
Nørrebrogade 64 6700 Esbjerg	114 m²	403 m	15-01-2025	1.600.000 kr.	14.035 kr./m²
Ewalds Alle 45 6700 Esbjerg	111 m²	369 m	23-05-2024	3.125.000 kr.	28.153 kr./m²
Nørrebrogade 76 6700 Esbjerg	112 m²	445 m	31-07-2026	2.250.000 kr.	20.089 kr./m²
Nørrebrogade 76 6700 Esbjerg	112 m²	445 m	18-05-2026	2.250.000 kr.	20.089 kr./m²
Ewalds Alle 10A 6700 Esbjerg	112 m²	480 m	26-05-2025	1.550.000 kr.	13.839 kr./m²
Rørkjærsgade 52 6700 Esbjerg	111 m²	440 m	21-11-2023	2.800.000 kr.	25.225 kr./m²
Nørrebrogade 49 6700 Esbjerg	114 m²	549 m	17-12-2023	2.600.000 kr.	22.807 kr./m²
Frihedsvej 11 6700 Esbjerg	116 m²	410 m	14-12-2025	2.800.000 kr.	24.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu