Kongebrogade 46D, st. tv, 6000 Kolding — Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², 2 værelser, opført i 1941. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1941
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 494 m²
Bebygget areal: 247 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 390.000 kr.
Offentlig grundværdi: 26.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.477 kr/m².2.193.607 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongebrogade gns: 26.176 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 31.596 kr/m²-17,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk59 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.281.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,58 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 765.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.281.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg765.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongebrogade 65, 1. 6000 Kolding	73 m²	161 m	08-09-2026	3.445.000 kr.	47.192 kr./m²
Kongebrogade 23, 2. tv 6000 Kolding	85 m²	276 m	15-06-2025	2.225.000 kr.	26.176 kr./m²
Kongebrogade 56, 1. 6000 Kolding	92 m²	105 m	05-12-2024	3.275.000 kr.	35.598 kr./m²
Kongebrogade 49, st. 6000 Kolding	95 m²	56 m	17-11-2024	3.800.000 kr.	40.000 kr./m²
Kongebrogade 27, st. tv 6000 Kolding	94 m²	256 m	03-07-2024	2.100.000 kr.	22.340 kr./m²
Kongebrogade 65, st. 6000 Kolding	101 m²	161 m	08-09-2026	3.445.000 kr.	34.109 kr./m²
Agtrupvej 8, 2. 6000 Kolding	59 m²	330 m	08-10-2026	936.073 kr.	15.866 kr./m²
Agtrupvej 8, st. 6000 Kolding	60 m²	330 m	08-10-2026	850.000 kr.	14.167 kr./m²
Ågade 13, 1. 6000 Kolding	62 m²	248 m	23-06-2024	945.000 kr.	15.242 kr./m²
Christian 10 Gade 16, 2. th 6000 Kolding	65 m²	8 m	22-02-2024	915.000 kr.	14.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu