Børupvej 165

Villa · 120 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 736 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 736 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.205.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.375 kr/m².3.916.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBørupvej gns: 26.552 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.027 kr/m²+6,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.401.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,83 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.401.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2022mar.Ejerskifte
2017mar.Ejerskifte
2007jul.Ejerskifte
2000jun.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Børupvej 267 8310 Tranbjerg J	121 m²	432 m	27-06-2025	3.675.000 kr.	30.372 kr./m²
Børupvej 131 8310 Tranbjerg J	110 m²	114 m	11-06-2025	3.455.000 kr.	31.409 kr./m²
Børupvej 249 8310 Tranbjerg J	130 m²	429 m	04-08-2025	3.600.000 kr.	27.692 kr./m²
Børupvej 175 8310 Tranbjerg J	138 m²	112 m	04-11-2024	3.845.000 kr.	27.862 kr./m²
Børupvej 145 8310 Tranbjerg J	152 m²	104 m	20-11-2024	5.050.000 kr.	33.224 kr./m²
Børupvej 63 8310 Tranbjerg J	152 m²	272 m	11-01-2026	3.900.000 kr.	25.658 kr./m²
Børupvej 83 8310 Tranbjerg J	153 m²	299 m	23-05-2024	4.050.000 kr.	26.471 kr./m²
Børupvej 287 8310 Tranbjerg J	151 m²	568 m	22-09-2024	3.995.000 kr.	26.457 kr./m²
Børupvej 38 8310 Tranbjerg J	167 m²	283 m	22-07-2024	3.300.000 kr.	19.760 kr./m²
Børupvej 229 8310 Tranbjerg J	173 m²	313 m	30-08-2025	4.298.000 kr.	24.844 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu