Augustvej 22

Villa · 218 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 1.076 m², 6 værelser, opført i 1940, renoveret i 2023. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1076 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 787.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.122 kr/m².6.173.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAugustvej gns: 37.300 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.174 kr/m²-38,00 pct.
3Boligareal større end typisk218 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
4Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
5Vores vurdering9.035.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,49 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 6.620.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.035.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2021jul.Solgt, alm. frit salg6.620.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Augustvej 76 2860 Søborg	150 m²	395 m	11-02-2025	5.595.000 kr.	37.300 kr./m²
Augustvej 86 2860 Søborg	142 m²	468 m	21-11-2024	5.356.000 kr.	37.718 kr./m²
Augustvej 89 2860 Søborg	136 m²	470 m	01-03-2025	4.500.000 kr.	33.088 kr./m²
Augustvej 75 2860 Søborg	130 m²	368 m	22-04-2024	4.250.000 kr.	32.692 kr./m²
Augustvej 118 2860 Søborg	137 m²	709 m	19-06-2026	5.650.000 kr.	41.241 kr./m²
Augustvej 63 2860 Søborg	122 m²	282 m	22-05-2025	4.500.000 kr.	36.885 kr./m²
Augustvej 14 2860 Søborg	111 m²	62 m	16-09-2026	4.685.000 kr.	42.207 kr./m²
Generatorvej 9 2860 Søborg	199 m²	133 m	09-06-2026	13.500.000 kr.	67.839 kr./m²
Aprilvej 11 2860 Søborg	189 m²	396 m	19-11-2024	5.995.000 kr.	31.720 kr./m²
Aprilvej 48 2860 Søborg	190 m²	460 m	12-11-2024	7.700.000 kr.	40.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu