Sankt Helene Vej 43

Villa · 92 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 758 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Gribskov Kommune (3220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 653.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.722 kr/m².3.506.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSankt gns: 35.165 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 40.065 kr/m²-12,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.237.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,34 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (villa)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2025 · Alm. Salg: 4.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.237.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg4.395.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
2010majEjerskifte
2001jun.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sankt Helene Vej 57 3220 Tisvildeleje	142 m²	168 m	19-11-2024	7.760.000 kr.	54.648 kr./m²
Sankt Helene Vej 10D 3220 Tisvildeleje	173 m²	78 m	13-04-2025	4.295.000 kr.	24.827 kr./m²
Indelukket 5 3220 Tisvildeleje	98 m²	441 m	09-12-2023	2.400.000 kr.	24.490 kr./m²
Skovridervænget 14 3220 Tisvildeleje	107 m²	447 m	22-02-2024	2.200.000 kr.	20.561 kr./m²
Skydehaven 3 3220 Tisvildeleje	108 m²	627 m	20-09-2025	3.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Bomskolevej 1 3220 Tisvildeleje	76 m²	728 m	30-06-2024	2.785.000 kr.	36.645 kr./m²
Solvangsvej 1B 3220 Tisvildeleje	110 m²	589 m	22-05-2025	4.445.000 kr.	40.409 kr./m²
Fogedgårdsvej 20 3220 Tisvildeleje	105 m²	1,1 km	27-04-2026	1.930.000 kr.	18.381 kr./m²
Skovridervænget 16 3220 Tisvildeleje	113 m²	469 m	06-02-2026	2.650.000 kr.	23.451 kr./m²
Strandgårdshaven 10 3220 Tisvildeleje	74 m²	944 m	29-10-2023	2.995.000 kr.	40.473 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu