Tjørnevej 6, 4990 Sakskøbing — Villa · 89 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 810 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 810 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 648.000 kr.
Offentlig grundværdi: 203.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.977 kr/m².758.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTjørnevej gns: 8.833 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4990-snit 7.876 kr/m²+12,20 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering779.666 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,79 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2021 · Alm. Salg: 915.000 kr.
I dag · vores estimat: 779.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg915.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1987dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevej 10 4990 Sakskøbing	90 m²	36 m	03-08-2024	795.000 kr.	8.833 kr./m²
Tjørnevej 2 4990 Sakskøbing	111 m²	37 m	08-05-2025	1.225.000 kr.	11.036 kr./m²
Rønnebærvej 41 4990 Sakskøbing	90 m²	119 m	01-05-2026	620.000 kr.	6.889 kr./m²
Rønnebærvej 26 4990 Sakskøbing	96 m²	164 m	05-02-2025	745.000 kr.	7.760 kr./m²
Solvang 5 4990 Sakskøbing	84 m²	485 m	14-01-2024	365.000 kr.	4.345 kr./m²
Åvænget 7 4990 Sakskøbing	91 m²	982 m	16-11-2023	500.000 kr.	5.495 kr./m²
Parkvej 24 4990 Sakskøbing	95 m²	649 m	31-08-2025	800.000 kr.	8.421 kr./m²
Enebærvej 13 4990 Sakskøbing	102 m²	64 m	02-07-2024	675.000 kr.	6.618 kr./m²
Mellemvang 27 4990 Sakskøbing	93 m²	1,3 km	16-07-2025	660.000 kr.	7.097 kr./m²
Mågevej 4 4990 Sakskøbing	90 m²	1,7 km	13-05-2025	1.195.000 kr.	13.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu