Vildrosevej 25, Skåstrup Str

Fritidshus · 28 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 28 m², grund på 700 m², 2 værelser, opført i 1972. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 28 m²
Samlet bygningsareal: 28 m²
Bebygget areal: 28 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 603.000 kr.
Offentlig grundværdi: 507.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 44 handler i Skåstrup StrMedian pris/m² for fritidshus i Skåstrup Str (5400, sidste 24 mdr.): 22.439 kr/m² × 28 m².628.292 kr.
2Boligareal mindre end typisk28 m² vs. 49 m² for sammenlignelige handler (-43%). Justering på basis-pris: +6.4%+6,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Prisstigning 54% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering609.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,31 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 28 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 450.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 609.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
2017aug.Ejerskifte450.000 kr.
1983sep.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vildrosevej 13, Skåstrup Str 5400 Bogense	56 m²	54 m	10-06-2026	1.195.000 kr.	21.339 kr./m²
Skåstrup Strand Øst 106, Skåstrup Str 5400 Bogense	39 m²	284 m	22-09-2026	895.000 kr.	22.949 kr./m²
Skåstrup Strand Øst 127, Skåstrup Str 5400 Bogense	40 m²	333 m	05-08-2024	685.000 kr.	17.125 kr./m²
Strandvænget 47, Skåstrup Str 5400 Bogense	42 m²	317 m	01-07-2024	1.000.000 kr.	23.810 kr./m²
Skåstrup Strand Øst 73, Skåstrup Str 5400 Bogense	48 m²	316 m	06-08-2025	1.050.000 kr.	21.875 kr./m²
Engsvinget 30, Skåstrup Str 5400 Bogense	49 m²	226 m	01-11-2024	930.000 kr.	18.980 kr./m²
Skåstrup Strand Øst 2, Skåstrup Str 5400 Bogense	51 m²	367 m	29-08-2026	1.245.000 kr.	24.412 kr./m²
Skåstrup Strand Øst 62, Skåstrup Str 5400 Bogense	54 m²	190 m	10-07-2025	1.060.000 kr.	19.630 kr./m²
Engsvinget 21, Skåstrup Str 5400 Bogense	55 m²	220 m	16-04-2024	1.110.000 kr.	20.182 kr./m²
Engsvinget 7, Skåstrup Str 5400 Bogense	55 m²	242 m	12-12-2023	1.060.000 kr.	19.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu