Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9352 Dybvad

Bymarken 8

Villa · 172 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9352). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
691.000 kr.
Offentlig grundværdi
100.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9352 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.473 kr/m².786.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk172 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering975.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,56 pct. siden jun. 2021
126k4,5M9,0M13,4M17,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 2021890.000 kr.I dag · vores estimat975.101 kr.Markedet · 1992419.508 kr.Markedet · 1993251.808 kr.Markedet · 1994684.216 kr.Markedet · 1995472.484 kr.Markedet · 1996230.996 kr.Markedet · 1997490.544 kr.Markedet · 1998396.976 kr.Markedet · 1999593.572 kr.Markedet · 2000676.476 kr.Markedet · 2001884.080 kr.Markedet · 2002839.016 kr.Markedet · 2003797.908 kr.Markedet · 2004679.056 kr.Markedet · 20051.250.268 kr.Markedet · 2006469.388 kr.Markedet · 2007870.320 kr.Markedet · 2008344.000 kr.Markedet · 2009850.712 kr.Markedet · 2010893.024 kr.Markedet · 2011125.732 kr.Markedet · 2012837.984 kr.Markedet · 2013716.724 kr.Markedet · 20142.752.000 kr.Markedet · 2015653.428 kr.Markedet · 2016500.520 kr.Markedet · 2017544.724 kr.Markedet · 2018615.244 kr.Markedet · 2019296.528 kr.Markedet · 2020619.200 kr.Markedet · 20213.577.772 kr.Markedet · 2022987.624 kr.Markedet · 20231.588.076 kr.Markedet · 2024760.068 kr.Markedet · 202517.784.456 kr.Markedet · 2026734.784 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9352 (villa)

Markedsudvikling i 9352 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
890.000 kr.
I dag · vores estimat
975.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg890.000 kr.
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skævevej 18
9352 Dybvad		168 m²293 m17-02-2026515.000 kr.3.065 kr./m²
Ørnevej 4
9352 Dybvad		155 m²173 m26-02-2024595.000 kr.3.839 kr./m²
Grønningen 1
9352 Dybvad		150 m²355 m15-01-2024750.000 kr.5.000 kr./m²
Esbenfald 6
9352 Dybvad		200 m²78 m29-03-2025685.000 kr.3.425 kr./m²
Fælledmarken 6
9352 Dybvad		142 m²150 m11-11-20251.050.000 kr.7.394 kr./m²
Esbenfald 1
9352 Dybvad		136 m²72 m25-01-2026745.000 kr.5.478 kr./m²
Grønningen 8
9352 Dybvad		123 m²322 m20-08-2025550.000 kr.4.472 kr./m²
Esbenfald 8
9352 Dybvad		112 m²86 m20-04-2026700.000 kr.6.250 kr./m²
Esbenfald 8
9352 Dybvad		112 m²86 m17-07-2024695.000 kr.6.205 kr./m²
Krogsdamvej 67A
9352 Dybvad		164 m²2,6 km25-05-20251.575.000 kr.9.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9352

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden