Prisvurdering · 4573 Højby
Fritidshus · 99 m² · bygget 1973
Fritidshus på 99 m², grund på 1.202 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1992. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid{'label': 'Udbudspris 72% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 1.448.081 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}
1 historisk salg + vores estimat i dag
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)
Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
De handler vurderingen hviler på
| Adresse | Areal | Afstand | Solgt | Pris | Pr. m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Grævlingehaven 35, Ell Kohave 4573 Højby | 105 m² | 133 m | 22-01-2026 | 1.385.000 kr. | 13.190 kr./m² |
| Grævlingehaven 7, Ell Kohave 4573 Højby | 69 m² | 81 m | 05-03-2024 | 1.500.000 kr. | 21.739 kr./m² |
| Grævlingehaven 19, Ell Kohave 4573 Højby | 66 m² | 232 m | 26-06-2025 | 1.500.000 kr. | 22.727 kr./m² |
| Grævlingehaven 10, Ell Kohave 4573 Højby | 56 m² | 67 m | 15-05-2025 | 1.450.000 kr. | 25.893 kr./m² |
| Fasanhaven 7, Ell Kohave 4573 Højby | 98 m² | 175 m | 23-10-2023 | 1.375.000 kr. | 14.031 kr./m² |
| Mejsehaven 5, Ell Kohave 4573 Højby | 100 m² | 265 m | 12-05-2026 | 1.550.000 kr. | 15.500 kr./m² |
| Gøgehaven 2A, Ell Kohave 4573 Højby | 97 m² | 341 m | 27-04-2026 | 3.495.000 kr. | 36.031 kr./m² |
| Rahbechsvej 12, Ell Kohave 4573 Højby | 95 m² | 351 m | 11-06-2026 | 2.210.000 kr. | 23.263 kr./m² |
| Oluf Larsensvej 21, Ell Kohave 4573 Højby | 93 m² | 624 m | 18-05-2025 | 1.695.000 kr. | 18.226 kr./m² |
| Skovhegnet 8, Ell Kohave 4573 Højby | 96 m² | 875 m | 21-11-2023 | 1.402.700 kr. | 14.611 kr./m² |
— Til salg lige nu
12 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
Denne boligTil salg nu
Til salgGrævlingehaven 7, Ell Kohave4573 Højby · 0,1 km væk69 m² 3 vær. 19742.150.000 kr.31.159 kr/m² · 171 dage på markedet
Til salgGrævlingehaven 21, Ell Kohave4573 Højby · 0,2 km væk50 m² 3 vær. 19721.395.000 kr.27.900 kr/m² · 141 dage på markedet
Til salgKohavevej 7, Ell Kohave4573 Højby · 0,2 km væk40 m² 3 vær. 19663.895.000 kr.97.375 kr/m² · 8 dage på markedet
Til salgRævehaven 6, Ell Kohave4573 Højby · 0,3 km væk67 m² 3 vær. 19661.895.000 kr.28.284 kr/m² · 16 dage på markedet
Til salgGKohavevej 22B, Ell Kohave4573 Højby · 0,8 km væk84 m² 5 vær. 20132.195.000 kr.26.131 kr/m² · 4 dage på markedet
Til salgEngtoften 16, Gudmindrup Lyng4573 Højby · 1,1 km væk124 m² 5 vær. 19762.595.000 kr.20.927 kr/m² · 204 dage på markedet
Til salgÅløbet 11, Ell Kohave4573 Højby · 1,1 km væk45 m² 3 vær. 19651.195.000 kr.26.556 kr/m² · 10 dage på markedet
Til salgEngtoften 19, Gudmindrup Lyng4573 Højby · 1,1 km væk58 m² 3 vær. 19701.395.000 kr.24.052 kr/m² · 170 dage på markedet
Til salgEngstien 17, Gudmindrup Lyng4573 Højby · 1,2 km væk135 m² 4 vær. 19782.995.000 kr.22.185 kr/m² · 22 dage på markedet
Til salgÅgårdsvej 1B, Ellinge Lyng4573 Højby · 1,5 km væk115 m² 5 vær. 20033.495.000 kr.30.391 kr/m² · 191 dage på markedet
Til salgHøjby Lyngvej 20, Højby Lyng4573 Højby · 1,5 km væk38 m² 3 vær. 19782.195.000 kr.57.763 kr/m² · 49 dage på markedet
Til salgEllinge Skovvej 5, Ellinge Lyng4573 Højby · 1,5 km væk112 m² 4 vær. 20253.795.000 kr.33.884 kr/m² · 30 dage på markedet
eStatic