Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 1302 København K

Dronningens Tværgade 48, 7. tv

Ejerlejlighed · 180 m² · bygget 1956

Om boligen

Ejerlejlighed på 180 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Københavns Kommune (1302).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
8
Byggeår
1956
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
8488 m²
Bebygget areal
1061 m²
Erhvervsareal
1374 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.293.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.911.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1302 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.332 kr/m².8.737.807 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDronningens gns: 67.361 kr/m² (125 handler de sidste 5 år) vs. 1302-snit 82.463 kr/m²-18,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk180 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering11.418.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,05 pct. siden maj 2017
2,8M6,3M9,8M13,3M16,7M20022005200820112014201720202023202631. maj 20179.643.000 kr.5. apr. 202110.100.000 kr.I dag · vores estimat11.418.391 kr.Markedet · 20024.180.680 kr.Markedet · 20034.083.660 kr.Markedet · 20044.784.760 kr.Markedet · 20053.144.600 kr.Markedet · 20066.672.420 kr.Markedet · 20076.967.800 kr.Markedet · 20084.816.980 kr.Markedet · 20095.192.100 kr.Markedet · 20105.570.640 kr.Markedet · 20115.351.400 kr.Markedet · 20124.322.160 kr.Markedet · 20135.767.020 kr.Markedet · 20146.462.180 kr.Markedet · 20157.216.740 kr.Markedet · 20167.766.640 kr.Markedet · 20178.280.360 kr.Markedet · 20189.082.800 kr.Markedet · 20198.854.920 kr.Markedet · 20208.636.580 kr.Markedet · 202110.780.380 kr.Markedet · 202212.489.300 kr.Markedet · 202310.715.220 kr.Markedet · 202411.586.240 kr.Markedet · 202512.676.860 kr.Markedet · 202613.612.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1302 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1302 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg
9.643.000 kr.
5. apr. 2021 · Alm. Salg
10.100.000 kr.
I dag · vores estimat
11.418.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg10.100.000 kr.
  • 2017majEjerskifte9.643.000 kr.
  • 2014dec.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dronningens Tværgade 41, 4. 2
1302 København K		152 m²63 m11-12-202512.600.000 kr.82.895 kr./m²
Dronningens Tværgade 41, 2. 2
1302 København K		152 m²63 m17-12-202311.250.000 kr.74.013 kr./m²
Dronningens Tværgade 12, 3.
1302 København K		154 m²258 m04-08-202612.550.000 kr.81.494 kr./m²
Dronningens Tværgade 12, 3.
1302 København K		154 m²258 m26-11-202510.150.000 kr.65.909 kr./m²
Dronningens Tværgade 16, 2.
1302 København K		149 m²196 m07-05-20264.328.070 kr.29.047 kr./m²
Dronningens Tværgade 46, 4. 6
1302 København K		133 m²17 m18-09-20258.700.000 kr.65.414 kr./m²
Dronningens Tværgade 41, 5. 2
1302 København K		126 m²63 m15-02-20247.500.000 kr.59.524 kr./m²
Dronningens Tværgade 10, 2.
1302 København K		121 m²269 m28-10-20247.350.000 kr.60.744 kr./m²
Dronningens Tværgade 37, 5. 6
1302 København K		107 m²97 m10-04-20257.100.000 kr.66.355 kr./m²
Dronningens Tværgade 48, 7. th
1302 København K		101 m²0 m18-12-20235.850.000 kr.57.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1302

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden