Lars Langvadsgyde 4, 9300 Sæby — Villa · 137 m² · bygget 1854 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 276 m², 3 værelser, opført i 1854, renoveret i 1980. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1854
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 276 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.508.000 kr.
Offentlig grundværdi: 643.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.851 kr/m².1.857.500 kr.
2Alders-risiko (172 år)Huset er 172 år gammelt (opført 1854). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 276 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.876.484 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,64 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.776.250 kr.
I dag · vores estimat: 1.876.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.776.250 kr.
2008jan.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1980Ombygning
1854Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lars Langvadsgyde 1 9300 Sæby	136 m²	22 m	02-05-2024	1.675.000 kr.	12.316 kr./m²
Gasværksvej 31 9300 Sæby	136 m²	206 m	21-01-2025	1.350.000 kr.	9.926 kr./m²
Klostergyde 2B 9300 Sæby	139 m²	171 m	29-09-2025	2.800.000 kr.	20.144 kr./m²
Klostergyde 3 9300 Sæby	130 m²	203 m	23-10-2025	3.595.000 kr.	27.654 kr./m²
Rosenhaven 6 9300 Sæby	134 m²	459 m	22-05-2024	845.000 kr.	6.306 kr./m²
Rosenhaven 3 9300 Sæby	133 m²	456 m	24-08-2026	1.200.000 kr.	9.023 kr./m²
Klostergyde 2A 9300 Sæby	128 m²	180 m	29-09-2025	2.400.000 kr.	18.750 kr./m²
Rosenhaven 10 9300 Sæby	143 m²	411 m	09-01-2024	2.205.000 kr.	15.420 kr./m²
Rosengyden 5 9300 Sæby	128 m²	462 m	13-08-2025	1.195.000 kr.	9.336 kr./m²
Klostervænget 15 9300 Sæby	136 m²	955 m	09-08-2026	1.310.000 kr.	9.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu