Stevnsvej 109

Landejendom · 150 m² · bygget 1841

Om boligen

Landejendom på 150 m², grund på 12.412 m², 4 værelser, opført i 1841. Beliggende i Stevns Kommune (4671). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1841
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 12412 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.344.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.784.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4671 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.907 kr/m².3.798.333 kr.
2Alders-risiko (185 år)Huset er 185 år gammelt (opført 1841). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)12412 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.784.193 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,51 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4671 (landejendom)

Markedsudvikling i 4671 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.784.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2018apr.Ejerskifte
1990okt.Ejerskifte
1841Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindspinderivej 13 4671 Strøby	126 m²	1,3 km	19-12-2023	5.495.000 kr.	43.611 kr./m²
Maglebyvej 5 4671 Strøby	165 m²	3,3 km	13-04-2025	2.795.000 kr.	16.939 kr./m²
Klippingevej 13 4671 Strøby	160 m²	3,8 km	07-11-2024	2.200.000 kr.	13.750 kr./m²
Klippingevej 7 4671 Strøby	171 m²	3,4 km	20-11-2024	2.635.000 kr.	15.409 kr./m²
Klippingevej 21 4671 Strøby	178 m²	4,2 km	30-06-2025	4.325.000 kr.	24.298 kr./m²
Varpelevvej 4 4671 Strøby	214 m²	2,9 km	03-12-2023	4.200.000 kr.	19.626 kr./m²
Spangkærvej 2 4671 Strøby	88 m²	3,0 km	02-07-2025	2.725.000 kr.	30.966 kr./m²
Spangkærvej 1 4671 Strøby	213 m²	3,2 km	05-06-2025	3.350.000 kr.	15.728 kr./m²
Øverste Linievej 10 4671 Strøby	250 m²	3,2 km	02-09-2025	6.460.000 kr.	25.840 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4671

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu