Selmersvej 20

Villa · 135 m² · bygget 1886

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 653 m², 4 værelser, opført i 1886, renoveret i 1976. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1886
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 653 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.692.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.983.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.955 kr/m².5.928.209 kr.
2Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering5.683.206 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,55 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.683.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
1989mar.Ejerskifte
1976Ombygning
1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørbæksvej 22 2970 Hørsholm	135 m²	140 m	12-11-2023	5.995.000 kr.	44.407 kr./m²
Ørbæksvej 30 2970 Hørsholm	135 m²	190 m	02-07-2025	7.649.000 kr.	56.659 kr./m²
Rungstedvej 17 2970 Hørsholm	138 m²	157 m	02-06-2026	6.950.000 kr.	50.362 kr./m²
Gøgevang 2 2970 Hørsholm	133 m²	236 m	17-06-2026	7.100.000 kr.	53.383 kr./m²
Dronningvej 4A 2970 Hørsholm	139 m²	216 m	24-10-2024	4.288.095 kr.	30.850 kr./m²
Kohaven 3 2970 Hørsholm	141 m²	205 m	30-10-2026	4.250.000 kr.	30.142 kr./m²
Rungstedvej 9A 2970 Hørsholm	128 m²	179 m	29-09-2024	5.100.000 kr.	39.844 kr./m²
Dalvej 10 2970 Hørsholm	139 m²	365 m	03-10-2024	4.900.000 kr.	35.252 kr./m²
Johannevej 16 2970 Hørsholm	143 m²	362 m	13-05-2026	6.550.000 kr.	45.804 kr./m²
Ørbæksvej 21 2970 Hørsholm	123 m²	176 m	07-07-2025	6.500.000 kr.	52.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu