Rolf Krakesvej 4, Drøsselbjerg

Fritidshus · 128 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 128 m², grund på 2.300 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Kalundborg Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 2300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.116.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.618.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i DrøsselbjergMedian pris/m² for fritidshus i Drøsselbjerg (4200, sidste 24 mdr.): 25.000 kr/m² × 128 m².3.200.000 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2300 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.981.917 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+35,85 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.530.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.981.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2018mar.Ejerskifte1.530.000 kr.
1976Bygget
1973jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hermesvej 1, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	127 m²	802 m	04-12-2023	2.290.000 kr.	18.031 kr./m²
Athenesvej 35, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	133 m²	592 m	19-05-2025	2.495.000 kr.	18.759 kr./m²
Pallasvej 19, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	132 m²	728 m	02-03-2024	5.690.000 kr.	43.106 kr./m²
Athenesvej 27, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	120 m²	552 m	05-08-2026	2.550.000 kr.	21.250 kr./m²
Valhallavej 56, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	120 m²	670 m	20-05-2024	2.150.000 kr.	17.917 kr./m²
Valhallavej 34, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	120 m²	702 m	19-06-2025	2.705.000 kr.	22.542 kr./m²
Valhallavej 36, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	120 m²	732 m	22-09-2025	2.835.000 kr.	23.625 kr./m²
Valhallavej 28, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	120 m²	748 m	13-05-2026	2.655.000 kr.	22.125 kr./m²
Artemisvej 13, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	112 m²	364 m	05-08-2025	4.900.000 kr.	43.750 kr./m²
Athenesvej 62, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	113 m²	499 m	11-12-2025	2.125.000 kr.	18.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu