Vestergade 22

Villa · 414 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 414 m², grund på 1.620 m², 9 værelser, opført i 1936, renoveret i 2009. Beliggende i Kolding Kommune (6051). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 414 m²
Samlet bygningsareal: 341 m²
Bebygget areal: 341 m²
Grundareal: 1620 m²
Indbygget garage: 90 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.496.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.143.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 6051 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.286 kr/m².3.007.171 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 10.496 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6051-snit 12.650 kr/m²-17,00 pct.
3Boligareal større end typisk414 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+82%). Justering på basis-pris: -12.3%-12,30 pct.
4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering5.226.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,83 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6051 (villa)

Markedsudvikling i 6051 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 414 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2021 · Alm. Salg: 5.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.226.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg5.995.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
2009Ombygning
2008dec.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 12 6051 Almind	216 m²	239 m	06-05-2024	1.900.000 kr.	8.796 kr./m²
Sysselbjergvej 15 6051 Almind	212 m²	348 m	21-04-2024	1.675.000 kr.	7.901 kr./m²
Hedevej 129 6051 Almind	265 m²	2,0 km	20-12-2023	4.250.000 kr.	16.038 kr./m²
Møsvråvej 30 6051 Almind	242 m²	2,0 km	22-04-2025	2.225.000 kr.	9.194 kr./m²
Vejlevej 481 6051 Almind	211 m²	1,7 km	20-12-2023	1.975.000 kr.	9.360 kr./m²
Hedevej 134 6051 Almind	210 m²	2,1 km	20-12-2023	6.530.200 kr.	31.096 kr./m²
Dons Byvej 55 6051 Almind	235 m²	2,6 km	23-06-2024	2.495.000 kr.	10.617 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6051

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu