Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Ribegade 1, st.

Ejerlejlighed · 98 m² · bygget 1895

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 98 m², grund på 488 m², 4 værelser, opført i 1895, renoveret i 1978. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.825.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1895
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 488 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 202.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.672 kr/m².1.870.600 kr.
2Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.114.638 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.825.000 kr / Estimat: 2.862.385 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,43 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.848.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.114.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg1.848.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
1994apr.Ejerskifte
1978Ombygning
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ribegade 3, 1. tv 6700 Esbjerg	68 m²	8 m	27-07-2025	1.250.000 kr.	18.382 kr./m²
Østergade 20, 1. 5 6700 Esbjerg	100 m²	208 m	14-08-2024	2.275.000 kr.	22.750 kr./m²
Norgesgade 24, st. tv 6700 Esbjerg	96 m²	331 m	16-09-2026	1.848.000 kr.	19.250 kr./m²
Norgesgade 24, 2. th 6700 Esbjerg	96 m²	331 m	08-10-2025	1.975.000 kr.	20.573 kr./m²
Norgesgade 24, 2. tv 6700 Esbjerg	96 m²	331 m	06-02-2025	1.525.000 kr.	15.885 kr./m²
Norgesgade 31, 1. th 6700 Esbjerg	101 m²	390 m	05-03-2024	2.298.000 kr.	22.752 kr./m²
Fynsgade 13, st. th 6700 Esbjerg	103 m²	330 m	01-07-2025	1.800.000 kr.	17.476 kr./m²
Kongensgade 7B, 2. tv 6700 Esbjerg	92 m²	332 m	05-02-2026	1.760.000 kr.	19.130 kr./m²
Kirkegade 8, 2. th 6700 Esbjerg	96 m²	711 m	07-12-2023	1.840.000 kr.	19.167 kr./m²
Grundtvigs Alle 11C, 1. th 6700 Esbjerg	100 m²	772 m	20-01-2026	2.135.000 kr.	21.350 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu