Nylandsvej 6, Grønbjerg, 6971 Spjald — Villa · 275 m² · bygget 2003 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 275 m², grund på 1.447 m², 6 værelser, opført i 2003. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6971). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2003
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 275 m²
Samlet bygningsareal: 322 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 1447 m²
Indbygget garage: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 158.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i GrønbjergMedian pris/m² for villa i Grønbjerg (6971, sidste 24 mdr.): 7.266 kr/m² × 275 m².1.998.150 kr.
2Boligareal større end typisk275 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Vores vurdering2.522.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,34 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6971 (villa)

Markedsudvikling i 6971 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 275 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.522.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2003Bygget
2001apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003
1989dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ommegårdvej 8, Grønbjerg 6971 Spjald	263 m²	376 m	30-08-2026	695.000 kr.	2.643 kr./m²
Frydendalsvej 5, Grønbjerg 6971 Spjald	191 m²	249 m	05-10-2023	2.475.000 kr.	12.958 kr./m²
Kodalsvej 6, Kodal Grønbj 6971 Spjald	307 m²	1,9 km	27-09-2025	1.950.000 kr.	6.352 kr./m²
Ommegårdvej 6, Grønbjerg 6971 Spjald	168 m²	396 m	24-11-2025	1.165.000 kr.	6.935 kr./m²
Algade 1, Grønbjerg 6971 Spjald	164 m²	701 m	23-07-2024	1.620.000 kr.	9.878 kr./m²
Algade 3, Grønbjerg 6971 Spjald	157 m²	676 m	02-10-2024	750.000 kr.	4.777 kr./m²
Ørnhøjvej 11, Grønbjerg 6971 Spjald	138 m²	301 m	08-04-2025	900.000 kr.	6.522 kr./m²
Grønbjergvej 37, Grønbjerg 6971 Spjald	142 m²	1,3 km	19-12-2023	1.595.000 kr.	11.232 kr./m²
Kjærgårdsvej 16, Grønbjerg 6971 Spjald	230 m²	3,9 km	14-05-2025	5.300.000 kr.	23.043 kr./m²
Kjærgårdsvej 12, Grønbjerg 6971 Spjald	204 m²	3,6 km	03-06-2025	1.550.000 kr.	7.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6971

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu