Fledskovvej 35, Tjørnede

Landejendom · 127 m² · bygget 1897

Om boligen

Landejendom på 127 m², grund på 117.863 m², 3 værelser, opført i 1897, renoveret i 1970. Beliggende i Holbæk Kommune (4340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 117863 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 478.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.542 kr/m².4.025.000 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)117863 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.307.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-55,68 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (landejendom)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 11.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.307.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg11.975.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1970Ombygning
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nybyvej 24 4340 Tølløse	142 m²	2,9 km	09-10-2023	3.200.000 kr.	22.535 kr./m²
Grønholmvej 2 4340 Tølløse	125 m²	4,0 km	30-08-2025	4.450.000 kr.	35.600 kr./m²
Brændholtvej 112 4340 Tølløse	132 m²	4,8 km	27-12-2023	2.250.000 kr.	17.045 kr./m²
Ådalvej 18 4340 Tølløse	138 m²	4,8 km	06-01-2025	5.050.000 kr.	36.594 kr./m²
Præstemarken 8 4340 Tølløse	128 m²	5,7 km	11-03-2025	5.500.000 kr.	42.969 kr./m²
Højholtvej 4, Søndersted 4340 Tølløse	103 m²	5,0 km	22-11-2025	3.400.000 kr.	33.010 kr./m²
Grønholmvej 25 4340 Tølløse	178 m²	3,5 km	24-06-2025	4.100.000 kr.	23.034 kr./m²
Overdrevsvej 16, Undløse 4340 Tølløse	148 m²	6,7 km	01-12-2025	3.700.000 kr.	25.000 kr./m²
Lunderødvej 64, Lunderød 4340 Tølløse	169 m²	5,6 km	20-08-2025	4.800.000 kr.	28.402 kr./m²
Brændholtvej 114 4340 Tølløse	179 m²	5,0 km	23-06-2024	3.800.000 kr.	21.229 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu