Veisgårdsvej 4, Tjørnede

Landejendom · 116 m² · bygget 1935

Om boligen

Landejendom på 116 m², grund på 204.449 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Holbæk Kommune (4340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 204449 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 982.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.302 kr/m².4.001.506 kr.
2Boligareal mindre end typisk116 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)204449 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.540.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-53,73 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (landejendom)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 11.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.540.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg11.975.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
2003apr.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønholmvej 2 4340 Tølløse	125 m²	2,8 km	30-08-2025	4.450.000 kr.	35.600 kr./m²
Nybyvej 24 4340 Tølløse	142 m²	1,9 km	09-10-2023	3.200.000 kr.	22.535 kr./m²
Ådalvej 18 4340 Tølløse	138 m²	3,4 km	06-01-2025	5.050.000 kr.	36.594 kr./m²
Præstemarken 8 4340 Tølløse	128 m²	5,1 km	11-03-2025	5.500.000 kr.	42.969 kr./m²
Grønholmvej 25 4340 Tølløse	178 m²	2,3 km	24-06-2025	4.100.000 kr.	23.034 kr./m²
Brændholtvej 112 4340 Tølløse	132 m²	5,6 km	27-12-2023	2.250.000 kr.	17.045 kr./m²
Højholtvej 4, Søndersted 4340 Tølløse	103 m²	6,0 km	22-11-2025	3.400.000 kr.	33.010 kr./m²
Lunderødvej 64, Lunderød 4340 Tølløse	169 m²	4,2 km	20-08-2025	4.800.000 kr.	28.402 kr./m²
Gl. Høbjærgvej 105, Soderup Vest 4340 Tølløse	168 m²	5,0 km	18-10-2023	5.295.000 kr.	31.518 kr./m²
Dumpedalvej 8B 4340 Tølløse	160 m²	5,9 km	13-01-2025	1.970.067 kr.	12.313 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu