Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6430 Nordborg

Damgade 36, Holm

Villa · 407 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 407 m², grund på 25.525 m², 11 værelser, opført i 1902, renoveret i 1960. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
1960
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
407 m²
Samlet bygningsareal
217 m²
Bebygget areal
217 m²
Grundareal
25525 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Andet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
358.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.091 kr/m².2.387.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk407 m² vs. 276 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.2%-7,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)25525 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.552.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,24 pct. siden maj 2021
1,1M1,7M2,4M3,0M3,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 20211.250.000 kr.I dag · vores estimat2.552.987 kr.Markedet · 19921.713.470 kr.Markedet · 19931.238.094 kr.Markedet · 19941.229.954 kr.Markedet · 19951.640.210 kr.Markedet · 19961.807.080 kr.Markedet · 19972.200.242 kr.Markedet · 19981.868.537 kr.Markedet · 19991.606.429 kr.Markedet · 20002.741.552 kr.Markedet · 20012.435.081 kr.Markedet · 20021.771.264 kr.Markedet · 20032.448.105 kr.Markedet · 20042.575.496 kr.Markedet · 20052.263.327 kr.Markedet · 20062.444.849 kr.Markedet · 20073.040.697 kr.Markedet · 20082.982.496 kr.Markedet · 20093.366.297 kr.Markedet · 20102.059.013 kr.Markedet · 20112.925.516 kr.Markedet · 20122.374.031 kr.Markedet · 20132.718.353 kr.Markedet · 20141.654.862 kr.Markedet · 20151.312.982 kr.Markedet · 20162.035.000 kr.Markedet · 20171.791.207 kr.Markedet · 20181.784.288 kr.Markedet · 20191.097.272 kr.Markedet · 20202.347.983 kr.Markedet · 20212.561.251 kr.Markedet · 20222.599.916 kr.Markedet · 20232.011.801 kr.Markedet · 20242.148.553 kr.Markedet · 20252.591.369 kr.Markedet · 20262.015.871 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 407 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.552.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, familiehandel1.250.000 kr.
  • 1993majEjerskifte
  • 1960Ombygning
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nedervej 27, Mjels
6430 Nordborg		339 m²2,7 km09-11-20242.200.000 kr.6.490 kr./m²
Hesselhøjvej 28
6430 Nordborg		290 m²3,7 km17-06-20251.700.000 kr.5.862 kr./m²
Gyvelvej 9, Lavensby
6430 Nordborg		361 m²5,4 km07-09-20252.525.000 kr.6.994 kr./m²
Vesterballe 19, Brandsbøl
6430 Nordborg		398 m²6,3 km25-11-20257.900.000 kr.19.849 kr./m²
Mosevang 16
6430 Nordborg		234 m²3,2 km25-11-20231.600.000 kr.6.838 kr./m²
Løjtertoft 13
6430 Nordborg		233 m²3,5 km01-08-20261.750.000 kr.7.511 kr./m²
Nøddevej 8
6430 Nordborg		249 m²4,2 km26-10-20261.650.000 kr.6.627 kr./m²
Svalevej 4, Langesø
6430 Nordborg		216 m²5,2 km07-11-2024850.000 kr.3.935 kr./m²
Overballe 15, Brandsbøl
6430 Nordborg		223 m²6,8 km19-01-20252.700.000 kr.12.108 kr./m²
Kløvertoften 37, Svenstrup
6430 Nordborg		212 m²9,1 km27-11-2025995.000 kr.4.693 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden