Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Dronningensgade 51B, st.

Ejerlejlighed · 47 m² · bygget 1890

Om boligen

Ejerlejlighed på 47 m², 2 værelser, opført i 1890. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1890
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
47 m²
Samlet bygningsareal
62 m²
Bebygget areal
62 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
650.000 kr.
Offentlig grundværdi
45.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.892 kr/m².1.509.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDronningensgade gns: 25.342 kr/m² (43 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.733 kr/m²-8,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk47 m² vs. 61 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.062.315 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-31,24 pct. siden jul. 2018
161k507k853k1,2M1,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20181.050.000 kr.30. jun. 20211.545.000 kr.I dag · vores estimat1.062.315 kr.Markedet · 1992204.732 kr.Markedet · 1993160.599 kr.Markedet · 1994426.995 kr.Markedet · 1995540.218 kr.Markedet · 1996359.691 kr.Markedet · 1997302.727 kr.Markedet · 1998335.862 kr.Markedet · 1999375.107 kr.Markedet · 2000431.319 kr.Markedet · 2001433.011 kr.Markedet · 2002405.281 kr.Markedet · 2003492.325 kr.Markedet · 2004480.058 kr.Markedet · 2005610.530 kr.Markedet · 2006723.048 kr.Markedet · 2007807.554 kr.Markedet · 20081.019.430 kr.Markedet · 20091.086.217 kr.Markedet · 2010859.771 kr.Markedet · 2011719.382 kr.Markedet · 2012831.712 kr.Markedet · 2013720.510 kr.Markedet · 2014639.576 kr.Markedet · 2015792.232 kr.Markedet · 2016873.918 kr.Markedet · 2017896.619 kr.Markedet · 20181.043.588 kr.Markedet · 20191.066.195 kr.Markedet · 20201.128.940 kr.Markedet · 20211.196.197 kr.Markedet · 20221.272.901 kr.Markedet · 20231.110.892 kr.Markedet · 20241.088.097 kr.Markedet · 20251.224.726 kr.Markedet · 20261.172.133 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg
1.545.000 kr.
I dag · vores estimat
1.062.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg1.545.000 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte1.050.000 kr.
  • 2006nov.Ejerskifte
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1996aug.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dronningensgade 20B
5000 Odense C		44 m²153 m13-09-20261.300.000 kr.29.545 kr./m²
Dronningensgade 115, 1. th
5000 Odense C		52 m²302 m04-05-20251.025.000 kr.19.712 kr./m²
Dronningensgade 51B, 1.
5000 Odense C		55 m²0 m13-05-20261.200.000 kr.21.818 kr./m²
Dronningensgade 86, 2.
5000 Odense C		61 m²180 m29-09-20241.540.000 kr.25.246 kr./m²
Dronningensgade 51, 2.
5000 Odense C		62 m²15 m23-06-20241.620.000 kr.26.129 kr./m²
Dronningensgade 29, 2.
5000 Odense C		64 m²106 m06-08-20251.626.000 kr.25.406 kr./m²
Dronningensgade 87, st.
5000 Odense C		64 m²168 m18-10-20241.445.000 kr.22.578 kr./m²
Dronningensgade 20A, st.
5000 Odense C		66 m²151 m03-02-20261.725.000 kr.26.136 kr./m²
Dronningensgade 53, 2.
5000 Odense C		69 m²16 m27-08-20252.397.000 kr.34.739 kr./m²
Dronningensgade 67, st.
5000 Odense C		69 m²66 m03-05-20251.215.000 kr.17.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden