Orehøjvej 8A, Gl Lejre

Villa · 83 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 986 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Lejre Kommune (4320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 986 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.335.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.293.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.512 kr/m².3.246.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOrehøjvej gns: 25.622 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4320-snit 27.818 kr/m²-7,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk83 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.028.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,43 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4320 (villa)

Markedsudvikling i 4320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2007 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
12. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.028.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2007majEjerskifte2.425.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandbanken 23, Højby 4320 Lejre	94 m²	1,6 km	28-08-2024	2.905.000 kr.	30.904 kr./m²
Helgesvej 6, Lejre 4320 Lejre	99 m²	1,5 km	23-01-2025	2.795.000 kr.	28.232 kr./m²
Rolighedsvej 4, Lejre 4320 Lejre	63 m²	1,3 km	14-11-2023	2.150.000 kr.	34.127 kr./m²
Kongebrovej 3, Lejre 4320 Lejre	113 m²	1,3 km	03-09-2024	2.875.000 kr.	25.442 kr./m²
Hvilehøj 8, Lejre 4320 Lejre	114 m²	1,3 km	09-12-2025	3.850.000 kr.	33.772 kr./m²
Munkedammen 20, Allerslev 4320 Lejre	109 m²	2,2 km	08-10-2024	3.800.000 kr.	34.862 kr./m²
Dyssegårdsvej 16, Allerslev 4320 Lejre	115 m²	1,7 km	14-04-2025	2.795.000 kr.	24.304 kr./m²
Helgesvej 3A, Lejre 4320 Lejre	120 m²	1,4 km	02-06-2025	4.495.000 kr.	37.458 kr./m²
Kongebrovej 25, Lejre 4320 Lejre	123 m²	1,3 km	27-05-2024	2.995.000 kr.	24.350 kr./m²
Hulegårdsvej 6, Allerslev 4320 Lejre	120 m²	1,9 km	12-06-2025	3.800.000 kr.	31.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu