Sønderled 2, Astrup, 9510 Arden — Villa · 187 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 950 m², 6 værelser, opført i 1986, renoveret i 2009. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 232 m²
Grundareal: 950 m²
Indbygget garage: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.129.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i AstrupMedian pris/m² for villa i Astrup (9510, sidste 24 mdr.): 5.974 kr/m² × 187 m².1.117.138 kr.
2Boligareal større end typisk187 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
3Vores vurdering1.572.397 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,17 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (villa)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.572.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2009Ombygning
1996aug.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderled 8, Astrup 9510 Arden	162 m²	63 m	08-01-2026	2.150.000 kr.	13.272 kr./m²
Ardenvej 15, Astrup 9510 Arden	165 m²	540 m	17-08-2026	1.280.000 kr.	7.758 kr./m²
Østermarken 8, Astrup 9510 Arden	140 m²	201 m	14-07-2025	995.000 kr.	7.107 kr./m²
Elsehøj 10, Astrup 9510 Arden	233 m²	810 m	15-09-2024	2.350.000 kr.	10.086 kr./m²
Østermarken 22, Astrup 9510 Arden	113 m²	133 m	25-10-2024	450.000 kr.	3.982 kr./m²
Solbakken 11, Astrup 9510 Arden	119 m²	662 m	24-05-2024	850.000 kr.	7.143 kr./m²
Bønfeltvej 19, Astrup 9510 Arden	104 m²	66 m	19-12-2023	935.000 kr.	8.990 kr./m²
Akselterpvej 6, Møldrup 9510 Arden	180 m²	3,6 km	27-02-2026	1.725.000 kr.	9.583 kr./m²
Skørpingvej 45, Astrup 9510 Arden	106 m²	1,1 km	03-02-2026	550.000 kr.	5.189 kr./m²
Skørpingvej 28, Astrup 9510 Arden	97 m²	853 m	06-10-2025	550.000 kr.	5.670 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu