Leddet 51

Villa · 174 m² · bygget 1995

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 804 m², 5 værelser, opført i 1995. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1995
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.497.000 kr.
Offentlig grundværdi: 683.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.031 kr/m².2.993.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLeddet gns: 15.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.129 kr/m²-17,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1995 (31 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1995-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
4Vores vurdering3.215.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,13 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 3.085.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 3.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.215.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg3.425.000 kr.
2024nov.Ejerskifte3.085.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
1995mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Leddet 12 8700 Horsens	179 m²	152 m	01-06-2025	2.495.000 kr.	13.939 kr./m²
Leddet 59 8700 Horsens	182 m²	97 m	15-01-2024	2.195.000 kr.	12.060 kr./m²
Leddet 13 8700 Horsens	132 m²	172 m	06-03-2026	2.595.000 kr.	19.659 kr./m²
Leddet 21 8700 Horsens	127 m²	118 m	29-05-2024	1.675.000 kr.	13.189 kr./m²
Bryrupbanevænget 4 8700 Horsens	175 m²	202 m	17-11-2024	4.250.000 kr.	24.286 kr./m²
Anhøj 7 8700 Horsens	172 m²	199 m	02-09-2025	3.350.000 kr.	19.477 kr./m²
Anhøj 18 8700 Horsens	170 m²	128 m	28-05-2026	3.695.000 kr.	21.735 kr./m²
Anhøj 9 8700 Horsens	169 m²	180 m	10-06-2024	2.645.000 kr.	15.651 kr./m²
Silkeborgvej 258 8700 Horsens	169 m²	447 m	14-12-2025	3.135.000 kr.	18.550 kr./m²
Hørtoften 9 8700 Horsens	179 m²	673 m	23-09-2024	3.895.000 kr.	21.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu