Skovgade 2, th, 6320 Egernsund — Villa · 110 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.542 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 1975. Beliggende i Sønderborg Kommune (6320). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 1542 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 251.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.686 kr/m².792.433 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovgade gns: 5.524 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6320-snit 7.417 kr/m²-25,50 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering665.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerandel overdraget
1989majEjerandel overdraget
1975Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovgade 8 6320 Egernsund	70 m²	66 m	17-09-2025	845.000 kr.	12.071 kr./m²
Skovgade 2, tv 6320 Egernsund	198 m²	0 m	21-07-2025	750.000 kr.	3.788 kr./m²
Engvej 6 6320 Egernsund	110 m²	77 m	28-10-2024	631.827 kr.	5.744 kr./m²
Sundgade 39A 6320 Egernsund	115 m²	720 m	08-06-2026	575.000 kr.	5.000 kr./m²
Æblehaven 18 6320 Egernsund	120 m²	548 m	04-09-2026	700.006 kr.	5.833 kr./m²
Engvej 9 6320 Egernsund	91 m²	110 m	30-06-2025	720.000 kr.	7.912 kr./m²
Sundgade 74 6320 Egernsund	96 m²	489 m	17-12-2025	1.295.000 kr.	13.490 kr./m²
Fyrtårnsvej 14 6320 Egernsund	90 m²	203 m	10-01-2024	582.500 kr.	6.472 kr./m²
Søvej 5 6320 Egernsund	89 m²	289 m	12-03-2025	550.000 kr.	6.180 kr./m²
Sundgade 21C 6320 Egernsund	123 m²	879 m	04-04-2025	1.275.000 kr.	10.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6320

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu