Svanholmvej 7

Villa · 189 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 827 m², 8 værelser, opført i 1971. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.186.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.449.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.352 kr/m².5.517.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvanholmvej gns: 26.506 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 41.401 kr/m²-36,00 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.705.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,75 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 5.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.705.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg5.395.000 kr.
2001apr.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanholmvej 19 2665 Vallensbæk Strand	173 m²	111 m	05-12-2024	3.600.000 kr.	20.809 kr./m²
Hyttesvinget 3 2665 Vallensbæk Strand	185 m²	478 m	25-08-2024	3.550.000 kr.	19.189 kr./m²
Hyttebovej 70 2665 Vallensbæk Strand	196 m²	394 m	12-08-2025	6.495.000 kr.	33.138 kr./m²
Strandparksvej 5 2665 Vallensbæk Strand	178 m²	239 m	11-08-2025	7.500.000 kr.	42.135 kr./m²
Ny Mæglergårds Alle 75, st. 2665 Vallensbæk Strand	190 m²	702 m	15-11-2023	6.550.000 kr.	34.474 kr./m²
Kollerupparken 7 2665 Vallensbæk Strand	178 m²	327 m	10-04-2025	5.200.000 kr.	29.213 kr./m²
Valløvej 17 2665 Vallensbæk Strand	184 m²	626 m	13-11-2023	6.700.000 kr.	36.413 kr./m²
Gerdrupvej 6 2665 Vallensbæk Strand	175 m²	323 m	13-03-2024	4.625.000 kr.	26.429 kr./m²
Hyttekrogen 14 2665 Vallensbæk Strand	183 m²	670 m	11-04-2025	4.300.000 kr.	23.497 kr./m²
Kokkedalsvej 5 2665 Vallensbæk Strand	174 m²	302 m	05-05-2025	6.650.000 kr.	38.218 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu